继承人无力承包或者放弃继承，且又不进行转让、转包和入股的；（3）因一方不履行承包合同约定的义务，致使承包合同无法继续履行的；（4）承包经营耕地的承包人弃耕 。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在具体处理时应注意的是，在判决互相返还时，不能只判决承包人将其 ...
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的，可认定有效，依法受法律保护，一方违约的，令其承担继续履行、支付违约金、赔偿损失的责任。双方违约的各自承担相应责任。对上面一案，我院就人定合同有效 法律规定，且已实际履行的土地出让协议，应从保护海南房地产业发展的原则出发，在促使或帮助协议双方补办登记报批手续，领取土地使用权证后，可认定合同效力。三、 ...
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可变的状态。实践中，认定行为人有无实际履行能力和担保，可从以下几方面分析：1、行为人在签订合同时是否具备履行合同的技术力量条件，是否具有必要的资金 减少损失。在发现自己违约时，行为人都会从自身利益出发进行辩解，以减轻自己的责任，通常并不会逃避承担责任。在确定违约之后，行为人一般都会设法补偿对方因合同而 ...
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，理解不同，对同一案件，将得出两种不同的适用迟延履行责任的结果。例一：甲因买卖合同拖欠乙货款2万元，届期未偿还而见诸诉讼，法院判决甲在判决生效之 中应注意避免无端开支，以尽量减少执行实际费用，这才是不加重被执行人负担的真正意义。而双倍支付利息，属被执行人迟延履行的责任，不能看作是加重被执行人负担。执行 ...
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要件而未生效。瑞昌公司与中信公司亦未提交双方或者白德强实际履行了该份合同的证据，故无法认定该合同为实际履行的合同。对于2011年5月13日的合同， 可以追加转包人或者违法分包人为本案当事人。发包人只在欠付工程价款范围内对实际施工人承担责任之规定，认定发包人瑞昌公司在其欠付工程价款范围内对实际施工人白 ...
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而构成根本违约，还可要求解除合同。这是因为承包人或开发商瑕疵给付的行为与不可抗力无关，自不能因不可抗力免除其不完全履行的违约责任。若非如此，将会使偷工减料 关系的阻断不同，后者加害行为的损害结果还未实际发生，潜在受害人的请求权亦处于隐而未发的状态，而不可抗力的介入使其归于无效；但在前者，损害结果已经 ...
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当事人的违约而协议解除，但解除协议中并未就合同解除后的责任分担予以明确约定，在合同解除后当事人是否可以主张违约赔偿责任，在司法适用中存在争议。 （一）最高 法院或者仲裁机构予以增加，并以填平实际损失为限。 此外，应当注意的是，根据最高法院判例中的观点，在合同不能履行的情况下，当事人事后协商一致达成的 ...
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获得的利益是一种己经预见到在合同适当履行后可以实现和取得、但因一方的违约行为而未实际实现的财产利益，称之为预期可得利益。我国现行法律中， 纠纷案【最高人民法院（2016）最高法民终802号】 法院认为：当事人客观合理的交易机会损失应属于缔约过失责任赔偿范围。一方面，免除缔约过失责任人对相对人间接损失的 ...
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86条将不提取货物或拒绝提取货物设置为收货人承担卸货港费用的责任前提, 无疑与第42条的规定冲突。 二、《海商法》法律目的意义上收货人提货权利 收货人仅单纯主张提货或换取提货单而未实际提取货物的情况, 承运人可以行使无人提货时的货物处置权, 而不影响其运输合同义务的履行。 (二) 提货行为权利属性在《 ...
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，买卖合同签订后，确因银行停办转按揭而导致合同约定的付款方式无法实现的，该合同义务无法履行的原因可认定为不可归责于任何一方当事人，当事人以此为由要求解除 如因房屋中介公司未及时履行受托义务，导致房屋出卖人因政策调整而遭受多支付营业税等损失的，应根据房屋中介公司的过错程度判令其承担相应的赔偿责任。 五、 ...
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