土地资源的稀缺，要使新的建设项目顺利进行就需要改变原有土地的使用用途，尽而对原有土地上的房屋进行拆迁进行重新开发利用。第二，拆迁所涉及 论城市房屋拆迁的法律特征[J]．甘肃行政学院学报，2006,(3). [2]符启林．房地产法[M]．北京：法律出版社，2004. [3]郑显芳．我国城市房屋拆迁行为的 ...
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包括下列内容: （一）农用地转用计划指标; （二）耕地保有量计划指标; （三）土地开发整理计划指标。 第十四条 县级以上人民政府土地行政主管部门应当会同同级有关部门进行 的未利用地的，只报批征用土地方案和供地方案。 第二十四条 具体建设项目需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的，按照省、自治区、 ...
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财政收入的比重为28.53％。如此巨大的出让金收入满足了地方政府的目标经济开发，而这个目标又是地方政府的重要政绩表现，故其乐此不疲。相反，经济适用住房 与商品住房的建设行为事实看，二者没有本质上的区别。但二者的结果性质截然不同，其中在利润方面，根据规定房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于 ...
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纠纷较多不可忽视的因素。政府应严格执行房地产开发项目审批程序，加强项目的跟踪管理，依法查处违法、违规开发建设行为；要把好市场准入关，依法严厉打击 提高企业诚信度。开发商的资质和诚信是保障投资者获得投资收益的前提条件。商品房开发企业应摈弃目光短浅，唯利是图的自我毁灭作风，切实提高企业的管理水平、服务水平 ...
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出让国有土地使用权变更（改用途、更名）适用范围有：已批土地改为非经营性房地产项目的用地；土地使用单位名称更改，如因企业破产而转让土地需改变土地使用权 补偿费用外，土地使用者还需支付耕地占用税、新菜地开发建设基金、农田水利建设基金、城市建设配套费、新增建设用地土地有偿使用费、耕地补充费、土地管理费等税费 ...
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于2003年5月28日签订了预售商品房协议书，协议书约定，房产公司将其正在开发的某小区住宅楼一套商品房出售给曾某，房价为80000元。付款方式为 人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。房地产开发企业应当对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。房地产开发企业预售商品房时，应当向预购人出示商品房 ...
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公平。即有权得到补偿的不仅仅包括财产的所有人， 还应当包括财产相关的收益人， 如房地产的承租人。 （2）客体的公平。即取得补偿的对象不仅仅包括房地产本身 新的办公大楼就足够了。问题主要是，我们经常看到和听见所谓国家建设项目上马，这些大型建设项目是不是就完全符合公共目的呢？其中有一些国有大型企业征用土地 ...
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公众号法客帝国作者 | 李舒 唐青林 李元元 阅读提示 合作开发是房地产开发的常见模式之一，而之所以采用合作开发的模式，往往是有土地使用权的缺钱，有钱的缺 ，仅具有权利推定效力，不能当然作为功德公司是该土地唯一权利人的认定依据。熙园公司支付了项目开发建设的全部费用，对包括土地使用权在内的案涉项目享有 ...
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个人不得擅自占用或者改变其用途。国家能源、交通、水利、军事设施等重点建设项目选址确实难以避让永久基本农田，涉及农用地转用或者土地征收的，必须经国务院 用地范围内，经省级以上人民政府批准由县级以上地方人民政府组织实施的成片开发建设需要用地的； （六）法律规定为公共利益需要可以征收农民集体所有的土地的其他 ...
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主管部门负责本行政区域内物业管理招标投标活动的监督管理。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理招标投标活动的监督管理。第六条任何 的10日前，提交以下材料报物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案：（一）与物业管理有关的物业项目开发建设的政府批件；（二）招标 ...
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