情况，恐怕都未在规划中完全考虑到房地产迅速发展这一因素，以致造成现在不少房屋建筑在表面上并不违背规划布局的要求，但在实际上并不符合一个科学规划应有的 ，公证机关应对明显的公证失误或者假公证承担责任。 第二，加强对投资方向的引导。我国现在房地开发的结构很不合理，一幢幢拔地而起的房屋，许多不是房地产开发本 ...
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地来讲，商品房预售登记不是一种所有权变动的公示方法，因为毕竟在预售时房屋还没有建成，也没有实际交付，当事人并没有取得所有权。此种登记主要是使一方享有 ）这一观点不无道理，但应当看到，德国在不动产买卖做成以后，通常要求公证机关进行公证，而在公证过程中实际上就要进行认真的实质审查。这样，在登记的时候就没有 ...
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了物权合意的达成。根据德国民法典873条第2款的规定，上述双方当事人经过公证人公证的物权合意，或者权利人一旦将符合土地登记簿法29条规定的登记许可证交付对方， 的所有权呢？在承认公信力的前提下，因登记的所有权人是乙，丙也相信房屋是乙的所有物——则丙取得其所有权。如果不承认公信力——即使登记的所有人是乙 ...
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的遗嘱执行。这在以往可是不行的，根据以往的规定，在各类遗嘱中，只有“公证遗嘱”才具有最大的法律效益，不管子女们持有任何形式的遗嘱，只要有公证遗嘱 的遗产，当然特殊情况除外。个人所得税：按照《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税〔2009〕78号）第一条规定，符合以下 ...
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统一。正如前文所述，上位法《物权法》未对不动产审查标准作出明确取舍，《房屋登记办法》、《土地登记办法》、《土地登记规则》等专门立法也未及时跟进 的规定，统一各个地方的审查行为。 （二）引入实质审查与形式审查分流机制 由公证机关先行对不动产登记申请进行实质审查，而后由登记机构对不动产登记申请进行形式审查 ...
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法的原则，这类纠纷应当优先适用《婚姻法司法解释（二）》的规定。且房屋若系夫妻共同财产，单方也无法主张免除履行赠与的义务。 因此，离婚协议中将夫妻 判决或调解离婚，是否可以撤销赠与？ 生效民事判决书和调解书其效力应该等同于或高于经过公证的赠与合同，双方当事人均必须履行。从《物权法》的规定也可以看出：因 ...
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和财产问题协商一致作出适当处理，并不对财产分割协议进行实质性审查。合同法规定经过公证的赠与合同，或者具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同不可撤销 将共同所有的房屋赠与子女，但在离婚后一直未办理房产过户手续，现李某起诉要求撤销房产赠与，符合法律规定，应当予以支持。婚姻登记机关不具备公证职能， ...
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统一。正如前文所述，上位法《物权法》未对不动产审查标准作出明确取舍，《房屋登记办法》、《土地登记办法》、《土地登记规则》等专门立法也未及时跟进 的规定，统一各个地方的审查行为。 （二）引入实质审查与形式审查分流机制 由公证机关先行对不动产登记申请进行实质审查，而后由登记机构对不动产登记申请进行形式审查 ...
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统一。正如前文所述，上位法《物权法》未对不动产审查标准作出明确取舍，《房屋登记办法》、《土地登记办法》、《土地登记规则》等专门立法也未及时跟进 的规定，统一各个地方的审查行为。 （二）引入实质审查与形式审查分流机制 由公证机关先行对不动产登记申请进行实质审查，而后由登记机构对不动产登记申请进行形式审查 ...
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统一。正如前文所述，上位法《物权法》未对不动产审查标准作出明确取舍，《房屋登记办法》、《土地登记办法》、《土地登记规则》等专门立法也未及时跟进 的规定，统一各个地方的审查行为。 （二）引入实质审查与形式审查分流机制 由公证机关先行对不动产登记申请进行实质审查，而后由登记机构对不动产登记申请进行形式审查 ...
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