的裁决。在房屋拆迁中，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，经当事人申请，由房屋拆迁管理部门裁决。如《城市 管理局作出的《关于土地使用权抵押登记有关问题的通知》规定：土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的 ...
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：针对该房产拥有的所有权（对）物权（Droits rels）；或者针对该房产的承租人所享有的债权对人权（Droits personnels）。 如果不计纯属技术性条文的编前编 非常不利。48年法律还大大限制了房屋所有人的房屋收回权：它为承租人创设了一个无限期的续租权，该权利原则上是不可转让的，但是对于 ...
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5）由于拍卖价格低于不动产时价的情况很多见，特别是当标的物不动产上存在租赁权（尤其承租人是暴力团员等情况）的时候，往往无人应买，所以拍卖的结果往往导致抵押权人 权，但当第三取得者用以涤除抵押权的金额低于买卖价金时，出卖人可以拒绝变更本登记 。 对于要求涤除权人具备本登记这一对抗要件的理由，生熊教授已有 ...
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抵押贷款的展期时，必须向抵押物登记部门提交展期申请书，将贷款合同和抵押合同的变更情况及时向登记部门备案，更换或者注释原来留存的贷款合同和抵押合同，履行法律 租赁协议，约定借款债务人为出租人，而收益人即租金收取人为债权方的银行，承租人交纳每期租金必须足额、准时到达债权方指定的帐户，直至银行贷款的完全收回 ...
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购买权。从合同法第二百三十条规定的文义上可探知，该条旨在保护承租人的权利。因B、C买卖租赁房屋缺少出租人在出卖之前的合理期限内通知承租人的 失公平，一方以欺诈、胁迫、乘人之危违背真实意思订立的合同，受害人可依诉请求人民法院变更或撤销。最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见（ ...
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，然而占有或登记并非所有物权变动的公示方法，对于基于法律的直接规定而产生、变更、消灭的法定物权，法律规定本身比登记、占有具有更强烈的公示效力。〔 费用和医疗费用。3.特别优先权：1）动产优先权：（1）不动产出租人就租金对承租人置于其不动产之上的动产享有优先权；（2）旅店主人、饮食店主人就住宿费、餐饮费 ...
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物权受让人伪造出卖人的登记委托书、（3）登记实质关系无效或被撤消却未来得及变更登记、（4）受让人与第三人恶意串通伪造代理授权书等。[④]在这种情况下 为效力待定并最终无效，而这对善意受让人善意取得并不构成影响。因此，事实上，承租人优先购买权根本不能构成对善意取得的妨碍。六、原权利人的保护不动产善意取得 ...
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所有人与基地使用权受让人可另行约定基地使用权的期限、租金。基地使用权转让时，不得变更土地的登记用途和约定用途”。关于基地使用权期满时其建筑物和其他附着物如何处置， 优先权，是指海事请求人依照本法第22条的规定，向船舶所有人、光船承租人、船舶经营人提出海事请求，对产生该海事请求的船舶具有优先受偿的权利。 ...
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第1款规定：“本法所称合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。”按照该条的规定，凡是具有民事性质的协议如收养 合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。” 第250条：“出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，依照 ...
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静昆：《二十世纪契约法》，第168页） [14] 例如买方与买方为照顾被转让物的承租人的利益而达成的协议、赠与人与受赠人达成的关于受赠人在一定时间后向第 在一定条件下产生，以及订约的双方当事人是否保留权限，得不经第三人的同意而撤销或变更其权利，如无特别约定，应分句情况推定之，特别是应依契约的目的推定之 ...
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