先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；其次，抵押权已登记的先于未登记的受偿；再次，抵押权未登记的，按照债权比例清偿。该规定确立已 证据效力高于不动产所有权证的效力。不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的 ...
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长期时效与短期时效两种：以所有之意思，二十年间和平继续占有他人未登记之不动产者，得请求登记为所有人（第769条）；而如果其占有之始为善意并无 是为担保债权实现而设立的，不能脱离主债权而单独转移，所以不适用取得时效。抵押权就是如此。留置权是基于法律规定而产生的法定担保物权，所以同样无法适用取得时效。有 ...
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法改正委员会，1850年，向国民议会提出法案，1851年议会二读通过。该法规定，抵押权及其他不动产物权，一律实行公示原则。1855年，法国进一步制定了实行登记对抗 分析，我国法无物权行为无因性规定，应解释为瑞士法的登记生效主义，将登记看作是合同履行的一部分，未登记，不能发生物权的变动效力。在我国，登记 ...
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是集体。这符合宅基地使用权设立的目的。一旦农民房屋所有权转移给非集体成员，而宅基地未同时转让，则依法形成法定租赁关系，从而形成三个主体之间的权利义务关系： 在押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当通知抵押权人并告知受让人转让物已抵押的情况。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的，转让行为无效。 ...
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登记簿。申请人保存的权利证书内容与登记簿完全一致。（5）登记土地上的权利负担。已登记的土地上如设有抵押权等他项权利时，应办理他项权利的设定变更登记。 规范将登记规定为债权合同的生效要件，有的将其规定为物权变动的生效要件，且未区分物权变动的原因。相关法律规范的混乱、矛盾，给理论研究和法律适用造成极大困难 ...
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登记簿。申请人保存的权利证书内容与登记簿完全一致。（5）登记土地上的权利负担。已登记的土地上如设有抵押权等他项权利时，应办理他项权利的设定变更登记。 规范将登记规定为债权合同的生效要件，有的将其规定为物权变动的生效要件，且未区分物权变动的原因。相关法律规范的混乱、矛盾，给理论研究和法律适用造成极大困难 ...
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委员会，1850 年， 向国民议会提出法案，1851 年议会二读通过。该法规定， 抵押权及其他不动产物权， 一律实行公示原则。1855 年， 法国进一步制定了实行 我国法无物权行为无因性规定， 应解释为瑞士法的登记生效主义， 将登记看作是合同履行的一部分， 未登记， 不能发生物权的变动效力。在我国， ...
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长期时效与短期时效两种：以所有之意思，二十年间和平继续占有他人未登记之不动产者，得请求登记为所有人（第769条）；而如果其占有之始为善意并无 是为担保债权实现而设立的，不能脱离主债权而单独转移，所以不适用取得时效。抵押权就是如此。留置权是基于法律规定而产生的法定担保物权，所以同样无法适用取得时效。有 ...
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海商法》第二章修改中的重点问题船舶物权变动模式进行分析, 提出采取合意生效加登记对抗是最合理的船舶物权变动模式, 希望能为《海商法》的修改提供一些可 行为取得物权人及善意取得物权的权利人 (仅包括抵押权、留置权和优先权) , 其权利基础来源于法律明确规定, 因此能够对抗未登记的第三人。在一物二卖情况下 ...
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。（注：在此有必要提及《物权法》第187、188条，此两条是关于在建物上抵押权何时设立的规定。因在建物一般属于未来物即非特定物，于其上设立抵押权须等到未来物 之间有完全的效力，而在与第三人的关系上则无效；二是相对无效说。认为未登记的物权在当事人之间产生完全的效力，但在与第三人的关系上，物权变动失去效力 ...
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