与相对性问题 权利的绝对性与相对性问题是从权利的行使和实现方式方面而言的。绝对权是指不需义务人为积极行为进行协助，仅有权利人合法支配行为即能实现的权利 买受人一样同处于债权人的地位，基于债权平等的理念，其没有任何理由享有优先购买权。这是本文对此问题的简单分析，由于篇幅有限本文没有详述。因为本文的目的 ...
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评议。 [关键词]典权 典权制度 物权法草案 典权，即支付典价占有他人不动产而为使用及收益之权。我国日前送交十届人大第12次会议二审的《物权法》草案中明确规定了典权。 不得主张出典人与第三人买卖典物的行为无效。因为通说认为，典权人的优先购买权仅有债权的效力，「9」不能对抗第三人，这与承租人具有物权效力 ...
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增设车位时，应首先满足业主的需要，业主在同等条件下享有优先购买权或优先承租权。 （三)对土地使用权与车位权属关系的分析 我国现行法律实行了 房屋单元达到小区房屋单元总数的75%后60天内。{15}(P67)否则，业主有权终止在开发商控制阶段由开发商代表业主协会对外签订的任何合同或协议。{16}(P68 ...
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．出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。（原 ，未经公民同意利用其肖像做广告、商标、装饰橱窗等，应当认定为侵犯公民肖像权的行为。（原１３９条） １５９．以侮辱或者恶意丑化的形式使用他人肖像的， ...
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管理部门、土地开发商或者房地产建筑物所有人签订土地使用权或者房产权的预约出让或者购买协议。 6.2.2 并购方式 1、股权转让 目前对于并购方式，外商通常可通过 使用权的其他共有人、抵押前已出租土地使用权的承租人在同等条件下享有优先购买权； （5）处分划拨国有土地使用权连同地上定着物抵押财产的，应当 ...
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的行使有何限制？答：最高人民法院《关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》规定，消费者交付购买商品房的全部或者大部分款项后，承包人就该商品房事项的工程价款 》规定，最高不超过总房款的20%，其款项远低于以上司法解释规定的“交付购买商口房的全部或者大部分款项”的要求，所以，购房人不得对抗承包人就商品房享有 ...
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等），损失赔偿数额以不超过履行利益为限。 出租人转让房屋给第三人，侵害承租人优先购买权，承租人请求判决其与出租人在与第三人同等条件下成立房屋买卖合同关系，出租人为其办理房屋所有权转移登记，经审查承租人购买房屋的意思表示真实，且具备合同履行能力的，法院可以支持其诉讼请求，并判决承租人在合理 ...
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上的选择自由，即污染企业可以根据自身的实际情况，在自行治理污染物和购买排污权之间进行决策，改变了以往消极地、被动地接受政府管理的方式。 排污权 二氧化硫排放的缩减计划，并且特别强调为完成缩减任务，电厂之间可以进行二氧化硫的排污权交易。同时，还以法律的形式规定二氧化硫的排放许可证制度，缩减指标的分配以及 ...
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由经济结构所制约的社会的文化发展。[1]作为自然人的消费者当然享有民事权利，消费者权（注释1：笔者认为消费者权属于经济法的特异性范畴，有别于民事权利与公民权利 《消法》中重复进行规定。1.扩大消费者权的保护范围取消生活消费的主观目的条件限制，明确权利主体消费者是购买、使用商品或接受服务用于消费而非用于 ...
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获得公司股权的权利。 征求意见稿还规定，公司其他股东在人民法院规定的期限内不予购买的，人民法院应当以拍卖方式出卖股权。拍卖股权时，应当通知公司以及其他股东参加。 另外一种观点：即其他股东可以在拍卖成交之日起20日内以成交价格行使优先购买权。这一观点源于《公司法》规定，其他股东在同等条件下对拍卖股权有 ...
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