集体土地建设用地使用权 -法学论文搜索

城镇居民购买农村私有房屋的合同是否有效？

转让管理，严禁非法占用农民集体土地进行开发农民集体土地使用权不得出让、转让或出租用于非农业建设；对符合规划并依法取得建设用地使用权的乡镇企业，因发生破产、转移的，应当严格依法办理审批手续。农民住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放 ...

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城中村宅基地评估思路

决定》中：逐步建立城乡统一的建设用地市场，对依法取得的农村集体经营性建设用地，必须通过统一有形的土地市场、以公开规范的方式转让土地使用权，在符合规划的前提下 3、小产权房屋是国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡(镇)政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门 ...

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农村土地承包经营权转让合同效力探析

土地。原告的理由在于双方系非法买卖土地土地、被告受让土地后改变土地用途用于建设用地，故双方协议应当无效。最后案件以法院驳回原告起诉而告终。但法院与集体所有权人进行市场交易，通过合同交易取得所有权。依据《物权法》关于国家征收集体土地的规定可以看出，国家只有在因公共利益情况下方可启动征收权。如果对于公共 ...

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我国的土地规划 ——对土地私权的干预及其正当性反思

移转个人或其它集体经济组织。个人同样如此，个人取得了国有土地或集体土地的使用权后，必须按照政府规划部门批准的土地位置、面积、用途以及其它规定使用。在德国，土地耕种并收获的，应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种，也可以由用地单位组织耕种；一年以上未动工建设的，还要缴纳闲置费；连续两年未使用的， ...

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浅谈社会转型时期的民法回归

仍采用了物权的概念，设物权一编，但是只规定了所有权、建筑权(即建设用地使用权)和抵押权，之后1948年苏联颁布了《关于公民购买和建筑个人住宅的权利》法令主体的财产关系已不再存在。其次，虽然客观上存在着企事业单位和公民使用国有土地和集体土地的情况，但这种使用不足以构成一种类似于地上权的物权关系。其三， ...

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海域物权立法的若干理论与实践问题

章一百一十四条增加海域内容，即土地、海域、森林第十二章一百一十五条增加海域使用权，即建设用地使用权、海域使用权、探矿权第十二章一百一十七条使用权人相互之间的法律关系，为权利人提供了合理的制度预期。因此，成为吸引个人、集体以及境外法人从事海域开发利用的法治保障。（二）海域物权化的可行性 1，有 ...

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海域物权立法的若干理论与实践问题

章一百一十四条增加海域内容，即土地、海域、森林第十二章一百一十五条增加海域使用权，即建设用地使用权、海域使用权、探矿权第十二章一百一十七条使用权人相互之间的法律关系，为权利人提供了合理的制度预期。因此，成为吸引个人、集体以及境外法人从事海域开发利用的法治保障。（二）海域物权化的可行性 1，有 ...

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浅谈社会转型时期的民法回归

仍采用了物权的概念，设物权一编，但是只规定了所有权、建筑权(即建设用地使用权)和抵押权，之后1948年苏联颁布了《关于公民购买和建筑个人住宅的权利》法令主体的财产关系已不再存在。其次，虽然客观上存在着企事业单位和公民使用国有土地和集体土地的情况，但这种使用不足以构成一种类似于地上权的物权关系。其三， ...

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“公共利益需要”应包括开发二三产业集聚区——对“新拆迁条例”第八条的批评修改意见

和商业服务业集聚区纳入公共利益需要的立法建议笔者认为，征收拆迁房屋、收回国有土地使用权和征收集体土地所根据的公共利益需要，不能囿于其狭义，而应当取其广义，情况下应在其建设用地使用权的招拍挂出让中选定，为征地征房前的非确定对象。之所以增设一些附加条件，目的是为了使征收拆迁房屋和征收土地的决定者是 ...

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略论物权法的宪法渊源

人民共和国的社会主义经济制度的基础是生产资料的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。国家在社会主义初级阶段，坚持公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本、集体、私人物权平等保护的基本原则。第三，物权法在第三编《月=j益物权》中分别设专章规定了土地承包经营权(第11章)、建设用地使用权 ...

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