征地纠纷，顾名思义就是在征收集体土地过程中失地农民、村委会、用地单位、政府之间产生的纠纷。这类纠纷特殊主体经常表现为：一方是政府或开发商、一方是 裁决等方式，根据个案的不同特点应当启动不同的法律程序。举个简单的例子：对征地批文不服，可以直接省级人民政府申请行政复议，对省级人民政府作出的复议仍然不服，则 ...
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和谐稳定。 只有“说了算”的“村官”，没有可依法处罚的“法人代表”，更不能拍卖集体土地。面对逃债的村委等“涉村委”类案件，法官只能找镇政府出面“协调” 10 “违法建设”大局，法院依法受理审查规划申请案件，主持“强拆”在法律上没有障碍，但民众舆论却不支持。冒着风险执行“强拆”案，执行法官呼唤“用地规范 ...
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，只要是向社会公开销售，均应适用司法解释。还有人主张以商品房开发建设用地是否为国有土地作为是否适用司法解释的条件之一。笔者认为上述意见均不正确。一项 房地产开发经营管理条例》规定的内容理解、适用。最后，区分合同种类时还遇到一个程序问题：确定工程进展情况的证据资料一般掌握在开发商手中，而当了被告的开发商 ...
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实践中，很少有建筑物与建设用地相分离的情形，亦不存在分离的必要。再次，我国实行的是土地公有制。在我国，除国家与集体之外任何主体不得享有土地 和举证，所以其无法对申请人的实质性权利义务关系进行审查；其次，不动产登记机关对申请进行实质性审查将违背意思自治原则，因为登记机关无权改变当事人依据自己的意愿建立的 ...
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法院的尊重，原告收回材料，于3月21日上午前往嘉定区房土局、规土局申请前置程序，此两局有关科室工作人员均一脸茫然，不受理事务，也不出具不予 地原来面积超过400平方米（外加西坎，超过700平方米），原告估计，其（住宅建设用地）使用费70年市场价超过100万元；上海市的一次性征地补偿金不超过一万元。剩下 ...
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（1）属新建房屋的，提供土管部门颁发的《建设用地许可证》复印件、规划部门颁发的《建设规划许可证》复印件或建设部门颁发的《建筑施工许可证》复印件；（2） ，提供购房发票和合同复印件；（3）属农村房屋的，提供土管部门颁发的《集体土地使用权证》复印件或由乡、镇政府城建管理部门或村民委员会出具的房屋权属及同意 ...
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支付对价，这可能不利于对环境利益的保护。另外，地役权往往受土地承包经营权、建设用地使用权等用益物权的使用期限或剩余期限的制约，在维护环境利益 民事诉讼。 要注意的是，由于自然资源属于国家和集体所有，因此，以自然资源国家和集体所有权人的代表人身份而提起的旨在保护自然资源（属于经济性环境公益）及其生态功能 ...
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房屋拆迁许可证后，方可实施拆迁。第7条规定：申请领取房屋拆迁许可证的，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交下列资料：（一）建设项目批准文件；（二）建设用地规划许可证；（三）国有土地使用权批准文件；（四）拆迁计划和拆迁方案；（五）办理存款业务的金融机构 ...
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（一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权 、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； 登记程序 （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请 ...
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（一）集体土地所有权； （二）房屋等建筑物、构筑物所有权； （三）森林、林木所有权； （四）耕地、林地、草地等土地承包经营权； （五）建设用地使用权 、变更、转让、消灭不动产权利的； （四）权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的； 登记程序 （五）不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请 ...
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