改革开放之后的“家庭联产承包责任制”，财产法的主体不是个人，而是家庭。家庭承包的集体土地不会因为结婚或离婚而立即发生法律变更。家庭人口的不断变动导致村庄 、 赠与等财产习惯方面存在着不少误解，这导致他形成了中国家父享有家产所有权的观点。实际上，中国家长从属于作为整体性的“家” 。家长可以管理和增益家产 ...
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的商品房住宅时，应当提供“两书”。 (16)住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、 住所； （2）二手房的座落地点、面积、四至范围； （3）土地所有权性质、土地使用权获得方式和使用期限； （4）二手房的规划使用性质； （5 ...
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〕。现代各国民法大都规定，发现人能够享有对埋藏物的部分或全部所有权。法国民法规定，埋藏物为所在土地的所有人发现时全部归其所有，如果是由他人发现的，则一半 时当予以弥补。落实到具体问题上，以下几点尤值得探讨：第一，附合物的归属问题。关于此点，各国立法有差异。法国民法完全依照自然平衡的原则处理，在分属于 ...
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颁布的《关于依法规范人民法院执行和国土资源房地产管理部门协助执行若干问题的通知》第六条规定：“土地使用权和房屋所有权归属同一权利人的，人民法院应当同时查封； 广大老百姓的意见，听取法院、金融机构的意见。完全实现包括城市房地产、农村集体土地及村镇房屋、林地等在内的不动产统一登记，目前确有相当难度。但是 ...
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示，进而具有了公信力，使交易主体和其他利害关系人以及不动产的管理机关知悉其权利归属状态和物权人身份，并基于这种确信而作出是否与其进行交易等判断。所以， 一个登记机关，既不现实，也无必要。笔者的设想，可以以土地登记为基础，将土地物权（包括土地所有权、国有土地使用权、集体土地使用权、农地承包经营权、土地 ...
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住宅的价格在家庭年收入的6倍之内，而这种购买是连同土地所有权在内的住宅所有权的购买，所购住宅永远归属于居民个人。按照我国目前普遍的城市地价和房价，商品房 期限的限制，当该期限届满时，应自动顺延，代表土地所有人的各级政府以及集体组织既不能无偿收回土地，也不能无偿收回住宅。 2.建立公寓化住宅所有权制度 ...
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，土地批租。政府向集体支付了征地补偿金之后，就可以放手批租土地了。当然，这里批租的是土地在50-70年间的使用权，而不是土地所有权。这一点很要紧， “地盘之争”可不是这样的。争地盘的“规则”是，由权力或强力划定垄断市场的范围和归属，其他人不得涉足！划分地盘，论的是权力的级别。地盘一旦划定，胜者成为这门 ...
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。我自己虽无经历，可以想象农民在法官面前提起名誉损毁的诉讼，与同一农民提起所有权归属的诉讼相比，我敢担保法官会更轻而易举地以和解的提议来处理此案。古罗马 观，在处理国际关系上意味着什么呢？这一点只要读了我上文中的那个一平方英里土地的例子就会明白。 这种处世观无论我们在何处验明都无法得出权利的损坏和破灭 ...
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开发商之间签订了购买合同后， 购买者方能获得由国家房管局颁发的房地产所有权证书， 获得购买房产的所有权。而当前小产权房的开发销售状况是由乡政府直接批地 解决小产权房的法律问题需要制定完善相关法律法规， 摒弃二元结构土地所有制规定， 放宽集体土地流转立法政策。 （三） 政府统一收购小产权房。 小产权房 ...
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开发商之间签订了购买合同后， 购买者方能获得由国家房管局颁发的房地产所有权证书， 获得购买房产的所有权。而当前小产权房的开发销售状况是由乡政府直接批地 解决小产权房的法律问题需要制定完善相关法律法规， 摒弃二元结构土地所有制规定， 放宽集体土地流转立法政策。 （三） 政府统一收购小产权房。 小产权房 ...
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