该双倍赔偿已难以约束违约的售房人，同时，该司法解释也仅限于商品房买卖纠纷，对于其他的房屋买卖纠纷无法适用。在房屋买卖合同纠纷中，因售房人违约导致 赔偿，达到了法律效果与社会效果的和谐统一。为了平衡双方当事人利益，遏制违约行为，维护公平交易，在司法实践中应正确理解和适用《合同法》的有关规定，平衡买卖双方 ...
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的两个焦点问题：《购房认购书》是否为合法有效的书面买卖合同？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条规定：商品房的认购 且买受人名下无其他用于居住的房屋；（3）已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。”该司法解释已经对之前的《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封 ...
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条、第6条。 6 沈德咏主编:《最高人民法院民事诉讼法司法解释理解与适用》 (上) , 人民法院出版社2015年版, 第317页。 7 主观的证明责任, 又称“行为意义上 作业》, 载《中国法学》2004年第3期。 18 关于第三人撤销之诉的构成要件, 有学者归结为5个 (参见吴泽勇:《第三人撤销之诉 ...
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通则》第四条、第六条、《中华人民共和国合同法》第四十二条的规定，于2011年4月2日判决：一、被告同力创展公司于本 .com.cn/lw/lw_view.asp?no=4475。[11]最高人民法院在《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（法释[2003]7号）第五条中规定：“商品房 ...
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中。在我国刑法许多条文中，许多的情节被相关司法解释进一步解释为数额或数量。例如，最 高人民法院《关于审理非法制造、买卖、运输枪支、弹药、爆炸物等刑事案件 轻微构成了一种宏观视角与微观视角的呼应。 在可以预见的未来，对于但书条款的理解与适用，理论研究者应该更多地关注司法实务中的真实状况，如此才可能做出 ...
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不存在过错问题，上述表述不规范。关于无过错责任归责原则，下文将作分析。 买卖合同标的物意外风险之归属有两种立法模式：(1)风险归占有人，过错移转 本文，以作修正。注释: [1]奚晓明主编：《＜中华人民共和国侵权责任法条文理解与适用》，人民法院出版社2010年版，第22页。 [2]参见拙著：《民法哲学论 ...
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造成法官在审理案件时对该类纠纷的法律关系的理解和法律的适用存在不同的见解，出现同案不同判的现象。如此，笔者对农村房屋买卖纠纷的法律问题进行有益探讨。一 的转让的法律条文不够规范，并且在司法解释上也不够明确。法院在法律适用问题上较为棘手，重点表现为法官对合同效力的认定各有不同。司法实务界普遍认同的同一个 ...
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民间票据活动中，无需提供复杂的书面材料供民间票据买卖的中间人或企业审查，甚至只需光票即可完成交易，需要融资的中小企业往往以伪造购销合同等方式，骗取银行承兑汇票 最后查阅日期：2013年1月30日。 ⑷黄太云：《刑法修正案（六）理解与适用》，载《人民检察》2006年第15期。 ⑸如原浦发银行温州分行经理 ...
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加以限制，以此来督促其尽早决定是否行使解除权解除合同。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中规定：根据《合同法》第94条的规定 可以吸收借鉴该项司法解释的规定，将解除权的除斥期间明文确定为一年，以此来更好地发挥解除权制度的优势。 2、明确合理期限 为了使合同关系尽快稳定 ...
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也不能够导致物权变动。给付判决是针对给付之诉作出的，即命令被告为一定之给付。例如，甲与乙签订了房屋买卖合同，出卖人甲在收取了买受人乙支付的全部 措施，由国家公权力介人，不能完全适用民法的原则和规则，否则将会影响整个执行程序。 笔者认为，上述司法解释的规定是合理的。首先，法院依法强制拍卖不动产属于公权力 ...
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