合同。故解除权人既无权提起解除合同的形成之诉，也不能提起解除合同的确认之诉，关于解除合同效力的诉讼只能由相对方提起，即法律仅赋予了收到通知的合同 ，造成惠城公司巨大经济损失，协议无法继续履行。起诉要求：1.解除合同；2.赔偿损失。一审法院判定上述合同解除。上诉人（原审被告）新锐公司在一、二审中均称， ...
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一定困难;对购房人因房屋新政没能力支付首付不能按预期办理按揭贷款而请求解除合同的，笔者认为一般可予支持，并由卖房人退还定金和已付购房款。但是 损失的，属于一方有过错，应根据过错承担相应的赔偿责任。情况2: 可否解除合同，已支付首付款、定金能否退还？合同解除，是否可以主张补偿损失?因为政策调整，导致买房 ...
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，且应约定如维修时间超过一定期限仍未能达到正常使用标准，承租方有权解除合同或者减少相应数额的租金。(十二)关于租赁物不能正常使用，减少租金及费用的约定 清偿能力，如果其没有财产或虽有财产但被其隐匿，承租人的部分甚至全部损失仍有可能无法获得实际赔偿。(五)优先购买和优先承租权问题优先购买权是法定权利， ...
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使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。当然，对于一般的门窗、墙壁等方面存在的质量 ，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。11、开发商迟延办理房屋所有权登记超过一年的，买受人有权退房《最高人民法院关于审理商品房买卖 ...
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发现，很多案例传递着一种裁判路径：法院先根据《合同法》第68条，判断主张解除合同的一方是否享有不安抗辩权，认定其中止履行是否正当；在确认该方可以中止履行后 晚于原约定时间，但却无权获得相应违约赔偿，这本身便是对合同非守约方的惩罚。此外，如果因不安抗辩成立，整个合同的迟延对先履行一方造成了其他实际损失， ...
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违约金或者定金条款。《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第28条买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失，对方请求赔偿超过定金部分的 》第93条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第94条有下列情形之一 ...
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二、按揭不能，买受人有权退房 因无法顺利办理按揭贷款导致解除合同的，可以要求退房退款，但原因不同，承担的责任也不同。 第二十三条 商品房买卖合同约定， 或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 第十三条 因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人 ...
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。目前对于数额尚无明确规定，一般参照最高人民法院、最高人民检察院《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2011〕7号）规定办理。根据《刑法 作的解答。一房二卖行为是违背诚实信用原则的行为，按照法律规定，购房者是可以解除合同并赔偿损失的。购房者在买房时应及时办理预告登记，防止发生一房 ...
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》第五十二条第(五)项规定,违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。对于强制性规定,《最高人民法院关于合同法司法解释(二)》(以下简称《合同法解释二》)把 可以通过解除合同，赔偿损失解决纠纷。本案中，考虑到原告同意偿还抵押贷款，符合《物权法》第一百九十一条第二款规定受让人代为清偿债务消灭抵押权的情形 ...
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的除外。六、所有权保留第三十四条买卖合同当事人主张合同法第一百三十四条关于标的物所有权保留的规定适用于不动产的，人民法院不予支持。第三十五条当事人约定所有权 措施的，属于提出抗辩；（二）买受人主张出卖人应支付违约金、赔偿损失或者要求解除合同的，应当提起反诉。第四十五条法律或者行政法规对债权转让、股权 ...
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