出农村男、女享有平等德宅基地申请权和使用权。党的十七届三中全会决定，深化农村土地流转制度改革。土地使用权流转后宅基地可上市流转，农民也将因此分享 来处理更为合理。 2、立法机关应正确解释“一户一宅”的法律内涵 “三农”问题的核心是土地问题，土地是农民赖以生存的“命根子”。在农村，宅基地是农民的基本生活 ...
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人的权益方面还存在着一些需要完善的地方。 一、建议条例名称改为《国有土地使用权和房屋征收与补偿条例》 现有的条例名称是建立在征收的对象只能是所有权 华，生于1972年1月，湖北沙洋人，现为湖北大学法学院法学系主任，湖北大学法律顾问，湖北松之盛律师事务所兼职律师，中国政法大学民商经济法学院经济法专业博士 ...
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是在土地使用权上的双重标准，是对统一土地市场的分割，是对承包经营权的歧视。土地承包经营权物权化不仅可以改变城乡二元结构，统筹城乡发展，而且在法律上 土地承包经营权的优先力。最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见》第119条规定：“私有房屋在租赁期间，因买卖、赠与或者继承发生房屋 ...
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所有权。不动产所有权是以不动产为客体的所有权。在立法上，不动产所有权通常分为土地所有权和建筑物所有权，建筑物所有权又有建筑物的普通所有权和建筑物的区分所有权之分 土地的关系问题上主要体现为房屋所有权与土地使用权的关系，而土地使用权与房屋所有权亦属于两种性质不同的权利（或财产）。根据我国法律、法规的规定 ...
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基地使用权补偿；二是房屋及其他附着物的补偿。对于土地使用权的补偿，现行法律没有规定，对于房屋及其他附着物的补偿，《房屋拆迁管理条例》第三章作了规定 令人信服的解释，导致居民的持续不满。在动迁矛盾处理时，居民提出很多问题：公民私有产权保护问题，土地使用权的补偿问题，拆迁的司法裁决问题，政府文件的公开问题 ...
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起生效。在方法论上，这实际上涉及类推适用问题。类推适用，又称比附援引，是填补民法漏洞的基本方法之一，一般是指将法律于某案例类型A所明定的法律效果 所有权和土地他项权利设定登记，土地使用权、所有权和土地他项权利变更登记，名称、地址和土地用途变更登记，注销土地登记等；我国《城镇房屋权属登记管理办法》将房屋 ...
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责任应有严格的规定。房地产价格畸高畸低是当前房地产市场价格中的一个主要问题，造成的原因可能是多种多样的但是，有关人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊不能不说是 相关的法律里作出规定。 根据我国的情况。我们可以将高空建筑权称为土地空间使用权，其范围为土地使用面积的直线上升，其权属分别为土地使用权人和国家所有 ...
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10 条第4 款规定:土地的使用权可以依照法律的规定转让。由于现行法律法规将土地区分为国有土地和农民集体土地, 因而可以把这里的土地使用权理解为既包括国有 创新进程, 非农用地进入市场是世界各国都存在的、带有普遍性的问题。而且每个国家和地区的土地制度都经历了两个发展阶段, 即耕者有其田制度( 平均地权 ...
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支柱的统一合同法的颁布，我国财产单行法立法基本完成。2007年物权法的颁布，土地承包经营权首度上升到物权，成为私有财产权保护的又一个里程碑。制定民法典几乎成为 ，我们的三农问题和集体土地产权改革，根本的出路在于：顺应市场经济要求，建立统一的土地市场，实现集体土地使用权上市流转；健全土地法律体系，实现了 ...
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最高人民法院于2005年6月18日公布了《关于审理涉及国有土地使用权合同纠纷案件适用法律问题的解释》（以下简称《解释》），不仅第一次明确了合作开发 经营风险时，其依据双方合同享有的固定利益并不能完全固定，而是存在必然的法律风险，原因在于，这种房地产开发企业一方享有固定利益的约定仅仅对合作双方具有约束力 ...
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