改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得原出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门同意，签订土地使用权出让合同变更协议或者重新签订土地使用权出让合同， 应该缴纳但可以缓交而未交的。（九）是否完成拆迁补偿安置。《城市房地产开发经营管理条例》第２２条规定，房地产开发企业转让房地产开发项目时， ...
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结合社会实际并顺应社会发展需要。例如根据《房地产管理法》第37条以及《城市私有房屋管理条例》的规定，房屋买卖必须办理权属证书和过户登记，而在现今社会中 同意第二种意见。例如不久前发生的一起案件，被告方拆迁建房已经政府批准，有关权属证书由政府拆迁管理部门在拆迁改造全部结束后统一办理，在建房期间，被告和 ...
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由于该领域立法比较薄弱，没有一系列的程序保障，其立法必要性远高于城市拆迁立法。 代理过600多起拆迁案件的北京盛廷律师事务所主任杨在明介绍，这些 各界接受。 对于无法回避的“公共利益”认定问题，沈岿认为仍宜借鉴国有土地征收条例征求意见稿所采取的列举方式。 2004年，全国人大常委会修改土地管理法并规定 ...
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由房屋拆迁管理部门依法申请人民法院强制拆迁。行政强拆与司法强拆为并行的选择性方式。2011年1月21日，国务院颁布实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》（ 、增加财政收入和就业的招商引资项目是否是认定为公共利益；（2）城镇建设或城市改造中，项目为地方人大通过，改造实施时由于政府无财力承担公用设施建设的 ...
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竣工验收合格标准的确定问题。根据2000年1月10日国务院发布的《建设工程质量管理条例》的规定，建设工程由建设单位负责组织设计、施工、工程监理等有关单位进行 和强制性规定，因此，依据《物权法》关于不动产物权变动的区分原则，对不符合《城市房地产管理法》第三十七、三十八条规定的转让条件的国有土地使用权转让 ...
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导 言 城市化的进程必然伴随着土地使用权和所有权的大量转移。大规模的经济开发和城市基础设施建设，要求原有的城区向郊区乃至农村地区大范围地扩张。这种扩张，根据 以下简称《章程》）和《A镇土地项目开发农民生活保证金、房屋拆迁金管理试行条例》（以下简称《条例》），俗称股金制。规定土地项目开发中要提留农民生活 ...
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制定了戒严法、防震减灾法；国务院制定了突发公共卫生事件应急条例、破坏性地震应急条例、核电厂核事故应急管理条例等行政法规。宪法第95条第3款：自治区、自治州、 导致一大批种田无地、就业无岗、社保无份的农民出现；在城市可以表现为屡见不鲜的野蛮拆迁，表现为人的躯体和大型机械的普遍而无序的碰撞。非公有制经济的 ...
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动态行为方式的状态决定社会行政法的状态，例如，上海市2006年制定的《上海市城市房屋拆迁面积标准房屋调换应安置人口认定办法》就证明了这种过程。该办法的制定 近年来制定的《传染病防治法》、《血液制品管理条例》、《精神药品管理办法》、《铁路环境保护规定》、《城市流浪人员救助管理办法》等等。 上列五个范畴是 ...
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。 就此至少说明：1．信访讲求归口办理，要求专业解决，例如土地管理局信访部门专项解决土地管理纠纷，如当下各地都十分突出的城市拆迁问题；卫生局信访部门可专业协调有关医疗卫生方面案例。2．信访同时讲求程序，限制越级上访，同时让位于司法程序。《信访条例》第十、十九条规定：信访人的 ...
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双方当事人合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《浙江省实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》等法律、法规的规定， 及安置标准??第十六条 安置房原则上由拆迁人根据城市总体规划、土地利用规划和城镇建设规划，负责供应和管理。安置小区应当统一规划、合理布局、配套 ...
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