其不利因素，设若没有运输、保险、银行、证券、外贸、房地产等商事领域中的日臻发达与完善的标准合同，人们又怎能快捷、高效、自由地从事商业交易？ 同时成为统一国际商事交易规则的途径，这方面的重要条约包括1980年的《联合国国际货物销售合同公约》、1946年的《关税与贸易总协定》、1930年的《统一支票法公约 ...
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销售企业承担三倍的赔偿。但是实务中虽然类似的诉讼很多，但是基本上都没有得到司法部门的支持，理由主要有两点，第一，认为消费调整的是生活日常消费 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，从其规定，不适用于消费者保护法。 虽然商品房买卖不适用于《消费者权益保护法》，但是如果房地产企业确实存在 ...
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主要是房屋)，在取得以及管理过程中所生的债务应认定为个人债务。具有代表性的案件是图们市恒昊房地产开发有限公司与胡瑞雪、崔松香、姜雨歆物业服务合同纠纷案 。而《夫妻债务解释》对于这一目标进行了修正，其目标又变成了在借款合同纠纷中保护非举债夫妻另一方。由此可见，最高人民法院出台的关于夫妻共同债务认定的司法 ...
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当事人订立合同是最先关心的问题，也是实践中高发的纠纷类型。在涉及合同效力问题案件中，判断合同是否成立，常涉及的法律规定是《合同法》第十三条，当事人订立 解释》 第一条，本解释所称的商品房买卖合同，是指房地产开发企业(以下统称为出卖人)将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人 ...
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人陈朝晖外观设计专利权无效行政纠纷案裁判规则：在审理外观设计专利权授权确权行政纠纷案件中，适用专利法第二十三条第三款判断注册商标专用权是否构成合法在先权利 4：房产开发商格式条款效力——周显治、俞美芳与余姚众安房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷案裁判规则：商品房买卖中，开发商的交房义务不仅仅局限于交 ...
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内的房屋。当事人约定出租人将上述房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同纠纷案件适用本解释。 承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房和经济 也有学说主张租赁权为直接支配物的权利。我国确认租赁权的对抗效力。《城市房地产管理法》第53条规定：“不论房屋租赁要求进行登记备案是否妥当，但经由登记 ...
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十七条第二款、第八十七条、第九十六条第二款所列合同变更、转让、解除等情形，依照前款规定处理。 第四十五条【 释[2004]20号 颁布日期：20041216 实施日期：20050101 颁布单位：最高人民法院 为了正确审理技术合同纠纷案件，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国专利法》和《中华 ...
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，随即向房产商提出了退还定金的要求，但被开发商拒绝。开发商认为：《认购书》是房地产销售的惯例。《认购书》既赋予购房认购权，也赋予了放弃权，并非强制购买 预付的2万元定金。 本律师在办理了大量惠州地区的退房、退定金的商品房预售合同纠纷案件后，总结认为：在买房者签订商品房认购书后，如果有以下情形的，可主张 ...
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范围内的房屋。当事人约定出租人将上述房屋交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同纠纷案件适用本解释。 承租人依照国家福利政策承租的公有住房、廉租住房和经济 有学说主张租赁权为直接支配物的权利。我国确认租赁权的对抗效力。《城市房地产管理法》第53条规定：不论房屋租赁要求进行登记备案是否妥当，但经由登记 ...
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案中，[24]原告与两位被告分别签订了两份销售合同，两份合同均约定，凡因履行合同所产生的或与合同有关的一切争议，双方可友好协商解决，若协商 畜产茶叶进出口公司航次租船合同纠纷一案仲裁条款效力问题的请示报告》[粤高法立（2002）15号]，以及湖北省高级人民法院《关于武汉市洪山区房地产公司与兴业（香港） ...
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