)向公司出资后（浙江省温州、丽水等地为了吸纳民间中小资本投资地方小水电站建设和房地产投资项目，通常采用私人招揽或由中小资本主动委托自己信得过的人向这些 凭此向公司申请登记，公司应当按上述方法予以登记。 (六)共有股权的分割和转让规则 股权共有人对共有股权进行分割，民法上应该允许。但是公司法可能需要不同 ...
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章广告活动 第二十条广告主、广告经营者、广告发布者之间在广告活动中应当依法订立书面合同，明确各方的权利和义务。 第二十一条广告主、广告经营者、广告发布者不得 、生产经营活动的广告不得出现保本、保证无风险等内容。房地产销售、造林、种养殖、加工承揽、项目开发等招商广告，不得涉及投资回报、收益、集资或者变相 ...
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批准权的人民政府按照国务院规定决定可以不办理土地使用权出让手续的，转让方应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。可见， 并且这种房地权属分离状况并不是出于当事人意思自治，当事人之间也缺少可以谈判的合同依据。 第四，将划拨土地作为被执行人财产进行执行不会损害国家的利益。 ...
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极大改变。一方面是城镇居民的居住问题基本获得解决，居住条件极大改善；另一方面是房地产开发企业自己获得了利润并向国家缴纳了税金，房地产业从无到有，并发展壮大；再 可以保护银行的抵押权。发放贷款的银行，只要把抵押合同拿到登记机构办理了预告登记，开发商再把同样的项目抵押给别的银行，别的银行的抵押权就排在后面 ...
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用地规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售（预售）许可证。五证齐全就能说明项目的合法性，只有这样才能切实受到法律的保护，购买起来也就放心多了。d ，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。商品房买卖合同约定或者《城市房地产开发经营管理条例》第三十三条规定的办理房屋所有权登记的期限 ...
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冗长的诉讼。[注释]为了避免这种情况，应在有关的法律中澄清。最后，在转让涉及信托的房地产时，亦因未弄清楚所有权的拥有人而可能会带来很多问题，例如， ，信托制度还可在民事诉讼程序方面带来新问题。例如，中国音乐著作权协会的入会合同规定会员把他们的权利授予协会以信托方式管理，这是否代表协会可以以自己的名义代 ...
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合同在交付占有时才生效，没有交付占有就不生效。后来的城市房地产管理法以及最高法院的司法解释等规定，房地产买卖合同，不登记者无效。 一个债权意义上的合同 ，实际上是企业的严重矛盾和冲突。如果坚持统一的国家所有权理论，那么类似于东直门项目这样的企业形式，它们的权利冲突怎么理解呢？这个传统的国家所有权，你说 ...
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管理法》第59条“国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”、第60条“房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭 的发放程序中存在的法律冲突后文将详述。9详见张树义《行政合同》北京：中国政法大学出版社，1994.10这往往取决于被拆迁户的讨价还价能力与政府 ...
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一事件对农民收入的影响不可不察。三连环：民土变国土兴高采烈搬进商品房的城镇“房地产主”们也许并不清楚，他们物业的基础-土地-是怎样从农用转为非农用、同时又从 。对应的英文词汇（deed），意为“加封盖印的文书，比如债券、合同和转让证书，通常与财产有关”。简而言之，契就是关于财产的一个特别文本。财产就是 ...
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侵占本单位财物的性质，符合职务侵占罪的要件。 十二、对公司通过签订合同取得的货款、收入等不入账、据为己有或者擅自用于个人用途 公司通过签订货物销售 公司资金；或者明知故犯，恶意在公司报销个人费用，侵占公司财产。 如广州某房地产开发有限公司董事长兼总经理郑某不仅擅自支取公司资金用于个人别墅的装修，甚至为 ...
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