。对于非金钱债务构成不可抗力情形的，除非法律另有规定，当事人可以根据不可抗力与合同不能履行之间的因果关系及原因力大小，结合案件情况，按照原因与责任相适应 损失，并应当在合理期限内提供证明。 问题5：因受疫情影响导致合同履行迟延，例如买卖合同的出卖人迟延发货，是否可以适用不可抗力作为免责事由？ 答：在 ...
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购政策，是地方性规章，并不属于国务院制定的行政法规（强制性效力规范）。所以违反限购政策，并不必然导致合同无效，但是会在一定程度上影响过户，导致合同不能正常履行。所以在进行这类房屋买卖的时候还是要认真考虑。 ...
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合同,以赔偿损失的方式解决双方纷争。由本案判决可知,在合同不能履行或履行费用过高的情况下,为避免合同陷入僵局导致社会资产的闲置浪费,可以适用守约方要求继续 借款、剩余货款或者房款。而在余下9个非给付货币的合同中,在两起房屋买卖合同纠纷和两起商品房预售合同中,原告针对被告开发商的违约行为均要求解除合同并 ...
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地的约定不一定非得在合同中明文规定以体现出来, 亦可能是通过合同签订好后双方约定清偿地的方式。 3. 依债务的性质而确定。 例如, 房屋产权和车辆 的地方进行交付、履行交付, 这样的要求是债权人提出的, 不是债务人分内的。债务人只要把标的物送至第一承运人完成交付即已完成使命。 买卖合同中, 交付地点的 ...
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产权人。审判实践中应该严格依照法律和征收补偿政策认定被安置人范围，不能随意扩大。 6、【房屋使用人的利益保护】当事人是否可以依据《上海市国有土地上房屋 的其他法律关系(如租赁等）提出主张，不能基于征收补偿利益分割法律关系提出主张。 14、【尚未实际取得安置房的买卖合同效力】被安置人在尚未实际取得安置房 ...
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产权人。审判实践中应该严格依照法律和征收补偿政策认定被安置人范围，不能随意扩大。6、【房屋使用人的利益保护】当事人是否可以依据《上海市国有土地上房屋征收 的其他法律关系(如租赁等）提出主张，不能基于征收补偿利益分割法律关系提出主张。 14、【尚未实际取得安置房的买卖合同效力】被安置人在尚未实际取得安置 ...
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经纪事务所的居间下，王XX与案外人薛某某于2012年2月2日签订房屋买卖合同，约定转让价款50万元。2012年2月16日，薛某某按照789568元的计税 但最低计税价格系税收管理部门为防止征管漏洞而设定的最低交易价格，故不能作为确定涉案房屋市场价格的依据。被告王XX的售房行为使得两原告遭受了与市场价格 ...
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有权选择报价低、服务好的中介公司促成房屋买卖合同成立，其行为并没有利用先前与之签约中介公司的房源信息，故不构成违约。 【适用法律】 《中华人民 使用或维修过的新车，消费者购买后发现系使用或维修过的汽车，销售者不能证明已履行告知义务且得到消费者认可的，构成销售欺诈，消费者要求销售者按照消费者权益保护法 ...
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就丧失了主体资格，此为吊销与注销在法律上的区别。其次，原告对房屋买卖法律关系认识不清，不能将法律主体之间的合作开发关系想当然的认为是承担房屋买卖 买卖法律关系的另一方主体是谁?房屋买卖法律关系双方的义务分别为：交付房款、交付房屋。因此只有真正履行合同义务者，才是合同当事人。 本文来源于网络，如有侵权， ...
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。此时的买房者应当在诉讼过程中注重诉讼策略问题，着重打通履行之前的种种障碍。即使卖家拒绝签订正式的房屋买卖合同，卖家也应当承担双倍返还定金的责任。若买房者想 的对方违约情况下的解除权，主要包括对方逾期履行经催告后在合理期限内仍不履行、对方违反合同致使己方不能实现合同目的、对方明示或以自己的行为表明将不 ...
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