的签订的合同一般是中介提供的格式买卖合同(有的还包括中介一方)，买卖合同并不因为交易完毕就失去效力。 小编进行一下补充： 首先要看你的房屋买卖合同上约定房屋的建筑面积是多少，如是100.56平米，则你无权要求差价，如是101.89平米，则你有权要求差价 ...
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预售合同中的买受人是享有债权这一期权的,那么同样,当商品房预售合同中的买受人把这一可期待之债权作为自己的债权利再次进行转让而与新的房屋 能作为一种期权再行转让,因而认定为无效.从保护交易安全的原则出发,法院是不轻易确认合同无效的,一般而言,如果在判决前取得房屋产权证的,则认定为有效,当然针对具体个案的 ...
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为避免上述不便，约定更长的异议期，并为此付出缔约成本。[23] 3.破坏交易预期 第24条名为释法、实为立法，其溯及适用于施行前发生、 第22期。 [25]新近实务，参见广西桂冠电力股份有限公司与广西泳臣房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷案，载《最高人民法院公报》2010年第5期。 [26]以解约方的 ...
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X淑华时付款5000元）等内容。 合同签订时X淑华依约向X素容支付了50000元，2007年7月15日X素容将房屋交付给X淑华使用，并交付 我及时的向法院申请房产中介乐山市居安房地产服务有限公司负责人作为证人出庭作证，以证明当时的交易情况。进入法院诉讼一个星期后，原告X淑华收到被告X素容寄来的由其律师 ...
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和第三人订好购房合同，收好订金之时，突然得知房屋被法院冻结，无法过户。林某大惊之下，方从法院处得知陈某已经起诉离婚并且查封了其正在交易的房产。林某 合同承担赔偿责任。林某自然也难以直接摆脱责任。除非证明陈某和第四人是恶意签订合同。但恰恰林某作为居无定所的境外生意人，无法也无暇取得相关人员恶意签订合同的 ...
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的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽， ”和“设计”，这种规划和设计既包括对立约各方“角色”的规划和设计，也包括对交易程序的“规划”和“设计”，还包括立约各方如果在履行过程中产生争议不能达成 ...
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人来说，其负担 及风险更重。由于中国普遍实行按揭贷款的方式购买住房，并且在房屋买卖合同中对于按揭贷款的数额及支付时间等均有较为详细的约定，因此，可以推定：在房价 如此之高的情况下，相对于普通正常收入的市民离来讲，买卖双方均清楚交易行为即房屋买卖行为是需要按揭贷款行为的辅助的，或者可以说，房屋买卖行为 ...
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的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份“简单”的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽， ”和“设计”，这种规划和设计既包括对立约各方“角色”的规划和设计，也包括对交易程序的“规划”和“设计”，还包括立约各方如果在履行过程中产生争议不能达成 ...
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合同被确认无效后，发包人主张因承包方工期延误应赔偿其与第三人签订的房屋买卖合同因逾期交房发生的违约损失，承包人对工期延误存在过错，损失已经实际发生，且 、材料收讫章、资料专用章一般不具有缔约或结算的效力，相对人主张权利的，应当结合交易习惯、该章的使用情况等举证证明其有理由相信该印章具有超出其表面记载的 ...
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仍为房地产公司。 所谓网签即商品房预售登记，就是房屋交易双方在规定的时间内到相关行政部门进行房屋备案，在预售的房屋合同上编上不同的号码，并在网上予以公布，防止商品房销售中出现重复销售、重复抵押的情形，保护房地产交易的透明度。 我国法律及相关法规中规定了商品房预售登记制度，比如《中华人民共和国城市 ...
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