于一宗土地之上；在同一土地的上下，得成立不同范围的数个地上权，如建筑房屋的地上权和地下停车场的地上权。[①] 二、用益物权的优先效力 物权的优先效力，是指 。根据物权的排他效力，用益物权与所有权可以并存于同一标的物之上，用益物权与抵押权可以并存于同一标的物之上，数个用益物权在特定情形下也可以并存于同一 ...
//www.110.com/ziliao/article-9953.html -了解详情
的除外此类情形包括以法律行为设定的不动产用益物权（地上权、地役权等）以及抵押权；房屋买卖、赠与、互易以及土地使用权出让等，也包括以单方法律行为放弃或者 人名义提起所有权诉讼，或者直接提起占有保护之诉。 第五，新建之尚未登记的房屋设定有所有权，亦为物权法上所有权取得时效的适用范围所证明：依照取得时效制度 ...
//www.110.com/ziliao/article-9941.html -了解详情
，以便可以促进我国担保物权的发展，顺应社会的发展潮流。 关键词：担保物权; 抵押权; 留置权; 质权; 一、担保物权的概述 担保物权属于我国物权的一个种类。为了可以担保 的价值来确保债务实现，因此其标的物必须具有交换的价值。担保物权的抵押权主要是指由债务人或者是第三人向债权人提供财产，这一财产可以作为 ...
//www.110.com/ziliao/article-851610.html -了解详情
价款的证据，无法证明其已支付购房款，二审法院认定事实错误。2.陕西省住房保障和房屋管理局（以下简称西安房管局）出具的《财产查询反馈信息表》无法覆盖被申请人名下 条的但书内容，是为了优先保护符合相关情形的房屋购买者的居住权，因为从价值衡量来看，该种情形下的居住权与抵押权相比，居住权优先。据此，在梁少辰的 ...
//www.110.com/ziliao/article-793252.html -了解详情
仍不予恢复原状，出租人请求解除合同的，人民法院应予支持。(房释7条) 租赁房屋具有下列情形之一导致无法使用，承租人请求解除合同的，人民法院应予支持： (一)司法 依照《中华人民共和国担保法》第53条的规定，以协议折价、变卖租赁房屋实现抵押权的，应当在合理期限内通知承租人。承租人主张优先购买权的，依照《 ...
//www.110.com/ziliao/article-544475.html -了解详情
价值仍然是由抵押权人牢固支配的观点，可以用日本学者近江幸治先生的举例【日本学者近江幸治先生已经举例说明了这个问题：房屋市场价格 1200 之初步研究[J].北大法律评论，2003（5）：477. [9]赵秀梅。论抵押权的性质[J].北京理工大学学报（社会科学版），2005（6）：51. [10]郑冠 ...
//www.110.com/ziliao/article-317021.html -了解详情
担保法〉若干问题的解释》第七十三条抵押物折价或者拍卖、变卖该抵押物的价款低于抵押权设定时约定价值的，应当按照抵押物实现的价值进行清偿。不足清偿的剩余部分，由 。需要拍卖该抵押的房地产时，可以依法将该土地上新增的房屋与抵押物一同拍卖，但对拍卖新增房屋所得，抵押权人无权优先受偿。依照本法规定以承包的荒地的 ...
//www.110.com/ziliao/article-313944.html -了解详情
的现象在现代社会实属常见，譬如，在同一宗荒地上可同时存在所有权、土地承包经营权、抵押权等权利。两种以上的物权在同一物上的并存构成了错综复杂的物上权利格局，当 甲以自己所有的轿车先后为乙、丙设定第一、第二顺位的抵押权。此后，甲取得了乙的抵押权或乙取得了甲的房屋所有权时，甲或乙就第一顺位的抵押权享有优先受 ...
//www.110.com/ziliao/article-275504.html -了解详情
在实践中很少使用，但从我国市场经济的发展需要和发展前景出发，具有自身独特的优势的房屋典权制度与人民生活密切相关，其适用范围将会不断扩大。 （二）对典权能为其他 物就不会发生所有权的转移。由此可见，典权的设定能够使所有人继续保持对房屋的所有权，这是抵押权所不能代替的。 （2）抵押不利于发挥物的最大用益。 ...
//www.110.com/ziliao/article-244117.html -了解详情
的情形下，的确，银行因为不得不先放款而后才能在房屋建成后取得抵押权，所以会在抵押借款合同中将设定抵押权约定为借款人的义务。但是，在一般的银行贷款 25条已经将物权行为称为了法律行为(尽管这未必出于条文执笔者的有意)。关于部分抵押权、质权以及出让方式的建设用地使用权设定，物权行为理论也提供了更加合理的 ...
//www.110.com/ziliao/article-241063.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务