利益而支付的其他费用，应当从船舶拍卖所得价款中先行拨付”。在破产程序中，船舶优先权构成别除权。船舶优先权应当通过法院扣押产生优先权的船舶行使，并具有 《担保法解释》第47条规定：“以依法获准尚未建造的或者正在建造中的房屋或者其他建筑物抵押的，当事人办理了抵押物登记，人民法院可以认定抵押有效”。据此， ...
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会损害工程项目贷款银行的合法权益。特别是当承包人与贷款银行就同一标的物诉至同一法院时，法庭更是难以取舍：承包人享有《合同法》赋予的法定“优先受偿”权和《 受偿。但该工程如果是商品房，发包人又向消费者预售了房屋。人民法院是应承包人的申请将该工程予以拍卖？还是将房产交于购买商品房的消费者？如果不应承包人的 ...
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，由于登记制度不健全，一些消费者在购买商品房时，无法通过查阅不动产登记，了解该房屋是否已经设定抵押或者出售等情况，从而在交易中上当受骗和蒙受巨大的损害。极 或买下越界部分的土地；而在美国，根据许多州采纳的“自愿地役”原则，法院只会要求越界建筑人支付象征性的损害赔偿。[17]这些立法显然是考虑到越界建筑 ...
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视为对无形财产的某种能动。我国上海市制定的拍卖规定，对可拍卖之财产作出了规定，下列财产可以拍卖：（一）房屋以及其他建筑物、构筑物；（二）车辆、 对公司未来价值现时评估之需要。毫无疑问，观念影响到美国司法。1890年，美法院宣告明尼苏达州铁路委员会减低铁路运费是一种“财产”的剥夺。[84]对案件的定性， ...
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一次的发包中获得相应的承包费；二是抵押权人可以请求法院对土地剩余年限内的承包经营权进行拍卖或变卖，从拍卖或变卖所得的价金中优先受偿；三是 ，土地的使用权与其上附着物所有权也可分离的制度，这与房地产法律规定土地使用权与房屋所有权一体化原则是有区别的。法律应允许承包经营的土地使用权与其上附着物所有权分别设 ...
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的“抵押人”建筑公司到期不能偿还银行贷款的问题，银行向法院提出要求以抵押的车辆拍卖还贷。法院判决认为抵押合同的订立意思表示真实一致，因而有效，于是 所有权转移的依据？ 在江苏省某市， 某农业信托公司与某房地产开发商订立了一个房屋开发合同。双方约定由农业信托公司投一部分资金，作为回报，其可以分割一部分 ...
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串通低价处置财产情形的，可以监督其在一定期限内进行变卖。 （4）财产经拍卖后流拍且执行债权人不接受抵债，第三人申请以流拍价购买的， 避免给被执行人子女带来不利影响。 21.探索建立惩戒分级分类机制和守信激励机制。各地法院可以结合工作实际，积极探索根据案件具体情况对被执行人分级分类采取失信惩戒、限制消费 ...
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。2、执行法官对执行实施案件实行全面监督、管理。对执行中的重大事项（如拍卖、变卖、以物抵债以及惩戒措施的运用等）组织合议；合议后签发或层报分管院领导签发 ；（12）向有关行政管理部门发函调查涉案标的物的其他情况；（13）应当由法院依职权调查的其他信息。3、对首次到庭的申请执行人进行的询问，应当包括但不 ...
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取得抵押财产所有权的约定内容。其因违反担保的原则而被现行法律认为无效。本案的房屋买卖合同，双方约定一旦债务人不履行还款义务，债权人可以选择执行买卖合同，即取得 标的物，以偿还债务。就拍卖所得的价款与应偿还借款本息之间的差额，借款人或者出借人有权主张返还或补偿。 10问：法院对于虚假诉讼、恶意诉讼是如何 ...
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发投资有限公司等股权转让合同纠纷案民事判决书(2014)沪一中民四(商)终字第730号 原审法院认为，瑞沨投资与朱立起、鼎发公司以及乐园公司之间签订的《补充协议 是银行实现债权的方式。因此，回购只是在银行依法实现抵押权时，侨鑫公司回购房屋，付清贷款。也就是在对房产依法拍卖变卖时，为避免流拍或所拍卖价格 ...
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