买卖之一种，则执行拍卖共有土地之全部时，共有人自有依同样条件优先承购之权。其次，分割共有土地之变价分配，乃系将共有土地予以变价，以所得价金 权，于拍定人取得法院发给之权利移转证书后，共有人自不得再主张优先购买权。 [11] 台湾地区最高法院1959年台上字第1065号判例参照。 [12]台湾地区司法院 ...
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，即使日后配偶起诉合同无效，买房人也可以依据定金协议获得客观的赔偿。 共有权人或者产权人无法到场时，应该办理公证委托 在实践当中经常出现夫妻一方代配偶签字 ，补交标准价与成本价的差额可以拥有全部产权。如果没有补交，那么原单位有有限购买权，交易后产权人与元产权单位按照份额比例分成。三、 查清是否有抵押、 ...
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在一个国家立法中并不是一成不变的。台湾地区民法物权法编和日本民法典舍弃了人役权制度，而只是规定了地役权制度，很多学者以此作为舍弃居住权制度的理由，但换个 补助的情况下可以获得补助。除以上四项权利外，笔者建议规定居住权人享有优先购买权。所有权人对房屋进行转让所有权的行为，应优先告知居住权人，要居住权人 ...
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的权利。第三，拟转让的共有人应当向其他共有人负有通知义务。该通知义务是其他共有人行使优先购买权的关键。拟转让的共有人仅告诉其他共有人其份额要转让即可，至于转让价格，如果其他共有人愿意购买，则可以提出价格条件，这样能够保证拟转让份额的共有人获得较多的转让价款。 对整个共有财产的 ...
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后者为消极的执行救济方法，规定于修正案11。 （一）对违法执行行为的异议权针对执行机构积极实施的瑕疵执行行为，当事人、利害关系人认为违背执行程序的规定， 依照修正案11，13规定的执行异议或案外人异议程序，对执行法院未保护其优先购买权的执行行为提出异议，执行法院予以审查，就异议成立与否迅速地作出裁定。 ...
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造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人也可以请求人民法院撤销债务人的行为。债权人撤销权乃为债权的保全方式之一，其目的在于保全债务人的责任财产，以维护一般债权人 在2006年，晚于原告债权的成立时间，可以成立撤销权的条件。 那么，被告给予第三人金钱用以购买房屋的行为，是赠予金钱的行为还是赠予房屋的行为 ...
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处。[91] 总的来说，清代旗人的官房制度是中国古代历史上少见的得到切实贯彻的住房权保障制度。其中，帮助获得住房财产权最主要的方式，但限于财力，未能长期实行 起初，根据满汉分居政策，给所有旗人提供住房，禁止旗人私自购买房屋。这压抑了私人财产权在住房权保障中的作用，也使国家不堪重负，最后以失败告终。放开 ...
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支付部分购房款作为工程欠款的担保物直接支付给建筑承包人。②消费者购房款尚未构成对抗权的，建筑承包人向建设单位移交建设工程时，应在工程竣工交付使用法律文件 ：出租人出卖出租房屋，应提前三个月通知承租人，承租人在同等条件下享有优先购买权，出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效 ...
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是值得商榷的。 由于有限责任公司兼具人合与资合的性质，所以股东的股权兼有身份权和财产权两种权利，而其股东的身份是以其向公司履行了出资义务为前提的 确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。第七十三条人民法院依照法律规定的强制执行程序 ...
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的不动产或者动产按照其份额享有所有权。 [16] 按份共有因一定法律事实而形成。共同购买物品，共同投资建筑房屋、兴修水利、举办企事业，共同开发自然资源、高新技术以及物的添 其使用收益方法，须经全体共有人同意，共有人另有约定的除外。 第四，优先购买权。共有人转让共有份额时，其他共有人在同等条件下优先购买 ...
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