并在诉讼中将房屋另行转售他人。法院据此认定，周某擅自毁约、在诉讼中转移房产以及提出涨价的行为均构成了根本违约。法院之所以未支持周某要求支付违约金的诉讼 要求解除合同的意思表示并非基于认为其朱某不具备购房资格做出，而且朱某可以通过出售房屋的方式解决其购房资格问题，该履行障碍并非不可消除。再次，朱某与周某 ...
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月3日与丁某签订了《房屋买卖协议》，将夫妻共同所有的758号商铺作价39998元，出售给丁某，双方在协议中另约定陈某在2005年3月前可以以同等价格买回， 存续期间所建，应属夫妻共同所有的财产，陈某擅自将夫妻共有房屋出售给丁某，且未提供韩某同意对该共有房产进行处分的书面意见或授权陈某对该房产进行处分的 ...
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。”依照本规定，动迁安置房在取得房地产权证后的3年内，业主欲对房屋对外出售、设定抵押，上海市房地产交易机构将不予办理过户登记与抵押登记，因此买卖双方、抵押 签订后15日内乙向甲支付房价款200万元，甲将房屋交付给乙，双方办理房产过户手续当日，乙向甲支付剩余房价款50万元。一方违反合同约定，导致合同无法 ...
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的损失。4、对于“五证”不齐全，约定违约责任有些开发商没有五证或五证不全时，为了出售房屋可能提供虚假的五证。主要是复印件；或者提供小区一期或前几期的有效五证来 原合同一样完备。3、严格防止与原合同发生内容矛盾。对于一个家庭来讲，涉及到房产买卖的事情都是比较重大的，而其中关系到的房款也是比较多的。没有人 ...
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依照认购书与购房者签订正式的商品房买卖合同并出售房屋，购房者在大额资金被长期占用又不能按照原有的价位购得心仪的房产时，应如何维护自己的合法权益？又 售合同等买卖合同仍是有一定区别的。房产商拒绝按照认购书订立商品房买卖合同并出售房屋，实际上是剥夺了购房者以类似价格购买类似商品的机会。机会丧失如何赔偿，应 ...
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”，“抵押房地产转让或者出租所得价款，应当向抵押权人提前清偿所担保的债权”。 因此出售有抵押权的房屋，需要经过抵押权人的同意。（三）有抵押权的房地产是否可以 、抄录或者复印”。买房人可以根据此条法律到房地产登记部门要求了解自己希望购买的房产的抵押情况。2、在购买房屋时应约定解除抵押的条款。在购房合同中 ...
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民事活动。以上法律明确规定了监护人在处分被监护人即未成年人财产时，必须是以未成年人的利益为前提，擅自处分未成年人的房产（财产）应当由该法定监护人自己承担民事责任。本案中，张某的母亲杜某以张某的名义与温某签订买卖合同出售诉争房屋，合同内容系双方自愿协商达成，系等价 ...
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种约定俗成的称谓。通常所谓的小产权房是指由乡镇人民政府甚至村委会颁发产权证的房产，与市建委或区县建委颁发产权证的大产权房即商品房相对应。二、 政府、村委会及房地产开发商为追求自身利益的最大化，违规、超标建设大量房屋对外出售。例如：村委会及房地产开发商突破农民原有宅基地占地面积80%的政策限制，违规建设 ...
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以64万元将位于厦门市翔安区的房屋出售给郭某。房产买卖及代办协议签订后，郭某向房产中介公司支付定金5万元，房产中介公司将其中的2000元作为胡某支付 实现。根据协议约定，郭某需要以按揭贷款支付购房款，但是签订协议时，郭某与房产中介公司未就郭某被列入失信被执行人名单的事宜向其进行充分的说明，直到2016 ...
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婚姻法〉若干问题的解释(三)法释〔2011〕18号“第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，另 个人的名字，这样有利于夫妻双方感情的稳定，并且中介和买受人能更直观的看到房产物权属于两个人;另外，一旦出现房屋被卖时，如果无证据证明买受人系恶意串通 ...
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