和解约定金。并非每一种定金都不能和违约金同时主张。在房屋买卖合同纠纷的实践中，最常见的有两种定金，一种是违约定金，如就延期付款或延期 方主张违约金约定合理的，亦应提供相应的证据；根据《北京市高级人民法院审理买卖合同纠纷案件若干问题的指导意见（试行）》（京高法发[2009]43号），当事人请求减少违约金 ...
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租赁合同司法解释的起草工作。 在广泛征集各地法院及融资租赁行业对融资租赁合同争议法律问题意见的基础上，最高人民法院于2010年起草了司法解释稿，并先后召开了 保障，并引导和促进融资租赁行业整体的健康发展。记者：在融资租赁合同纠纷中，最常见的是承租人违约，未能按期支付租金。对此，出租人多在主张收回租赁物 ...
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物的购买价值及出租人的成本利润，而是承租人占用资金的利息成本。就这些合同的 性质问题，各界存有不同认识。司法解释第一条对此作出了明确规定：人民法院应当根据 保障，并引导和促进融资租赁行业整体的健康发展。 记者：在融资租赁合同纠纷中，最常见的是承租人违约，未能按期支付租金。对此，出租人多在主张收回租赁 ...
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拍卖公告等多种方式，结合案件情况予以综合使用。4、重要程序的公告。执行中常见被执行人及相关利害关系人在拍卖过程中无法取得联系，且房产专业评估机构所作出的 合同有效的案件，不能进入执行程序。（三）判决确认合同有效继续履行的执行问题申请执行的法律文书有给付内容且执行标的明确，是人民法院受理执行案件的基本 ...
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建筑管理市场秩序，也容易影响建设工程质量，最高人民法院《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第四条规定：承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有 中谋取利益；被挂靠者则通过出让本身的资质向挂靠者收取费用，这种费用最常见的表现形式就是管理费。 市场主体本质上是以追求最大经济利益为目的的， ...
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的问题是普遍存在的，故而最高人民法院在《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》进行了专门的规定，当然该解释关于垫资部分的法理套用 存在的有关解决争议方法的条款的效力。 【总结】 本文分析的该合同及处理思路，主要是比较常见，相对来说比较特殊，所以有值得分享的地方。当然，这个案子 ...
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的人寿保险合同解除纠纷 夫妻一方为投保人，未成年子女为被保险人的生存保险在保险实务中较为常见。夫妻离婚的，以夫妻共同财产投保的上述保单的处理问题是个 （d）条规定自然人债务人的8，000美元以下的人寿保险、未到期的人寿保险合同等财产免受债权人的追索、执行。 有种观点认为，人寿保险具有人身属性，为保护 ...
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具体约定一旦合同被确认无效或不生效时的具体处理方法。2、制作房地产项目转让合同应注意的问题（1）房地产开发项目转让必须由所有人转让、受让的当事人以书面形式协商 协调相应的，这三个不同的项目开发阶段对应着不同的合同类型合同类型分述如下：开发前的获地阶段常见的项目开发获地，主要有五种基本方式；相应涉及五种 ...
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债务清偿诉讼，判决该受让人向原告债权人支付正常价格与原转让价格的差额。 问题2：对于无效合同，法院判决双方互相返还财产，但未规定谁先返还，执行中，对方 将银行转款凭条与借款合同书、买卖合同书一对照就可以认定。但社会生活中订立口头合同（口头借款合同、口头买卖合同）很常见，且合同法第10条明文规定口头合同 ...
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搭便车在国外是比较常见的事情，尤其在一些发达国家。有的国家为了提高小客车的乘座率，甚至规定未载人的车辆在进入快车道路行驶时，要受到一定的 损失；无偿保管合同保管人的注意义务较轻，保管的无偿性可以作为其减轻其赔偿责任的根据。从司法解释来看，《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》 ...
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