，于2019年10月26日交付给裴某剩余的15万元购房款。 吴某发现其所购买的两套房产早于2018年2月10日卖与他人，吴某无法实际取得涉案房产 公司是违约方，应当赔偿吴某的损失。可以参照《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条的规定，裴某和睢县某开发公司除应当承担 ...
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一份商品房认购协议，约定杨某向某某置业购买一套商品房，双方在8月5日前签订商品房买卖合同。 应开发商要求，杨某支付5万元定金。 签完协议不久，杨某 情况下，开发商也是应当退还购房定金。 3、根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于当事人双方的 ...
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金额、购房优惠等项目信息, 为商品房买卖的要约, 购房者了解项目后接受要约并通过众筹平台购买众筹份额, 为商品房买卖的承诺, 合同成立。若规定时间内筹集的 众筹虽然定位为产品众筹, 但众筹平台与投资者之间法律关系仍是居间合同关系。 3. 众筹平台与购房者 在房地产众筹中, 购房者加入众筹项目之前, 众 ...
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销售称有的房子会带小院，因此，谭女士在2017年11月在北五环购买了一套带小院的商品房600多万。但是到2019年12月31日收房前一周，开发商有 选择法定解除。 根据《合同法》第九十四条以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十四条的相关规定，与本案相关的法定解除 ...
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协助办理权属登记原、被告双方于2004年7月20日签订《武汉市商品房买卖合同》一份，约定：原告购买由被告开发的位于武汉市洪山区和平乡铁机村虹琦花园10幢 。以上就是开放商拒绝协助办理权属登记，开放商是否有此项义务问题的解答。生活中当你遇到诸如此类的问题，不要焦虑，请及时咨询我们专业的律师，相信他们会为 ...
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合同双方关系表述为物业服务企业受业主委员会委托。第二种观点认为物业服务是雇佣合同，物业管理区域的业主作为雇主，雇佣物业服务企业提供劳务。第三种观点 条规定：业主在购买商品房时，不仅要与开发商签订商品房买卖协议，还要签订前期物业服务合同。房地产开发商为了吸引消费者，往往轻易对物业管理中的问题进行承诺，将 ...
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是在二被告婚姻关系存续期间，但根据《浙江省高级人民法院关于审理民间借贷纠纷案件若干问题的指导意见》第十九条规定：婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人名义因日常 ，无法予以采信和认定。根据2006年10月10日的商品房买卖合同，该套写字楼为王甲和王乙共同购买，除了2006年9月15日已预付购房款8万元及银行 ...
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不公正待遇”：一． 追究开发商的逾期交楼的违约责任如开发商没有按照商品房预售合同约定的时间将购买的房产交付使用，则应当承担逾期交楼的违约责任，具体的 宣传的小区规划与实际规划发生变化的违约责任，追究开发商约定装修与实际装修不符的违约责任，追究开发商因房屋存在质量问题的违约责任等等。如涉及侵权。联系删除...
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自身的合法权益受到了侵害，必须弄清楚“侵害方”是谁？《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条规定交付使用的房屋存在质量问题， 继续履行。此外，在对标的物拍卖过程中，承租人还享有同等条件下的优先购买权。因此，如果标的物在做抵押登记之前已经出租，租赁权优于抵押权情况下， ...
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。然而原告交清上述款项后，被告却迟迟不与原告签订商品房购销合同，原告无奈到房管局查询，才得知自己购买的商品房早已被被告出售给凡某，且早已于2015年5 法官介绍，开发商一房二卖属欺诈行为。根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的规定，该案中被告某房地产公司将已经 ...
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