权人承担责任，亦不妨再由第三人处受让标的物。但此系另一法律关系，已与前述问题无涉。七、现行法中先买权的整理我国现行法未对先买权做 保护似嫌过分，应予抛弃。5.市、县人民政府的先买权《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第26条规定：“土地使用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权。 ...
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重要意义。但目前，由于我国现行的破产法律制度滞后，对破产财产的处理缺乏切实可行的操作规范，导致在资产变现中存在不少问题，既损害了企业和债权人的利益，降低 的主管部门将企业的机器设备等自行变卖处理后，只留下一块国有土地来进行破产，有些甚至连国有土地使用权都被主管部门变卖处理掉了。二、针对以上情形，笔者 ...
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制定自由贸易区的房地产法律制度。自由贸易区的土地使用权出让可以授权自由贸易区管理机构代表国家进行出让，和受让人签订国有土地使用权出让合同。国有土地使用权出让金应该用于自由 李颍：《我国保税区发展的总体设想与税收政策的选择》，载《财经问题研究》1998年第10期。 [84]参见刘剑文：《税法专题研究》， ...
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转让的，所以要寻租必须使权力物化，物化的过程就是权力的行使，例如将国有土地使用权转让给某人，表面上看起来好象是物权的转移，而实际上寻租的却是对 腐败已成为我国迫在眉睫的问题，其严重程度恰如江泽民在中共十五大报告中强调的那样，已经成为“关系党和国家生死存亡的严重政治斗争”！而如何运用法律制度的手段来遏制 ...
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法律依据，债权受让人可以视为该条规定中的权利承受人。问题八、土地使用权和房屋所有权分属于不同权利主体如何处置？相关产权证件不完善的房产能否强制执行？ 城市房地产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国担保法》等多部法律法规中，明确要求 ...
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的。通过现今物权法制定过程中经验的积累和探索,制定科学的民法典需要解决三大问题:1)必须克服前苏联法意识形态,因为它与市场经济体制下的民法典难以相容;2)必须进行 城市中的土地使用权,法律规定的只有划拨、出让两种方式,但是据本人调查,至少有九种方式。尤其是在国有企业改制中的土地权利问题、土地投资形成的 ...
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、法规相互联系综合而形成的一个外资法体系。目前规范我国外资准入制度的主要法律、法规是《中华人民共和国外资企业法》、《中华人民共和国中外合资经营企业法》、《 条件。根据171号文件和50号文件规定的精神，设立外商投资房地产企业，必须取得国有土地使用权、建筑物所有权或与前述权利相关的转让协议。该规定与我国 ...
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意思应依社会变迁情事而斟酌。法官必须做的并不是确定当年立法机关心中对某个问题究竟是如何想的，而是要猜测对这个立法机关当年不曾想到的要点如果曾想到 的规定，以及《房地产法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》关于土地使用权转让的规定。这样可以保持我国法律术语、法律概念的一致性、统一性和关联性。 3 ...
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，以保障将来本登记的实现。 创设预告登记制度是健全不动产登记法律制度的需要。我国不动产登记存在诸多问题，如不动产机关登记不统一、不动产登记效力不统一、不动产登记 的范围的规定上，特别是在立法中，有必要将土地使用权的交易列入被保全的对象，对国有土地使用权与农村土地承包经营权的设定、移转、变更或消灭，也应 ...
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。 一、土地权属登记错误的界定及具体表现形式 土地权属登记是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他 实现救济目的的期限较长。 金钱成本：行政救济几乎不存在金钱上的成本问题。行政救济则不同，一是行政诉讼费的预缴，二是因为申请人对行政诉讼的 ...
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