土地管理法律制度 -法学论文搜索

取消集体土地的法律

从土地的用途与使用上进行管理才更为科学合理。集体所有制土地统一归并到国有制土地之中，建立一元化的土地国有权制，这种改革是可行的，也是必须的。中国的制。新中国解放至今，中国的土地所有权制度也是经历过转变的，1954年的《中华人民共和国宪法》第8条：国家依照法律保护农民的土地所有权和其他生产资料所有权。 ...

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对我国农村宅基地使用权法律调整的立法建议

方面享有的是国家住房公积金、经济适用房、廉租房等社会福利措施。因此,依据法律平等的原则,城镇居民无权再享有与农民同样的无偿取得农村宅基地使用权的权利。权依法获取宅基地上所产生的利益。如,出租房屋而取得的租金。随着农村土地管理制度改革的逐步深入,在城乡统一的建设用地市场,农村宅基地使用权人将可以对依法 ...

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城市房屋拆迁中的制度缺陷与完善

被国家无偿收回。这样，房屋所有权也因没有土地使用权而丧失。当然，这只是假设几十年以后该制度仍旧实行的情形。现行法律制度的缺陷，在于没有明确的法律拆迁管理部门对本行政区域内的城市房屋拆迁工作实施监督管理，县级以上政府土地行政主管部门负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作（第5条）；拆迁补偿安置协议订立 ...

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建立一元化的国有土地制度

的概念集体建设用地使用权流转，是指乡镇村各级农民集体经济组织或乡镇企业及个人依据土地所有权和使用权相分离的原则，将农村集体建设用地使用权通过出让、转让、出租、办公厅下发了《关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》（国办发〔2007〕71号）任何涉及土地管理制度的试验和探索，都不能违反国家 ...

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房屋拆迁纠纷解决机制存在的问题及完善

资源进行的再次分配和利用，对房屋进行拆迁的表象掩盖了土地所有者收回土地使用权进行重新分配的法律实质，拆迁制度的设计偏离了正确的方向。第三，公益拆迁和土地使用权证书，后颁发拆迁许可证的做法。可以先由开发商征询土地管理部门的意见，确认开发项目符合土地规划和使用权出让，再与被拆迁人沟通协商签订补偿协议， ...

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房屋拆迁纠纷解决机制存在的问题及完善

资源进行的再次分配和利用，对房屋进行拆迁的表象掩盖了土地所有者收回土地使用权进行重新分配的法律实质，拆迁制度的设计偏离了正确的方向。第三，公益拆迁和土地使用权证书，后颁发拆迁许可证的做法。可以先由开发商征询土地管理部门的意见，确认开发项目符合土地规划和使用权出让，再与被拆迁人沟通协商签订补偿协议， ...

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我国农地使用权制度的法律思考

由个人或者集体以外具有独立民事主体资格的组织实施;农地使用权的行使，必须遵守有关法律规定，农村集体所有的农地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。二、执政的理念。 4.进一步明晰农村土地权利关系在我国现行法律制度中，土地关系主要是由土地行政管理法律规范来调整，但土地首先是一种财产，其次才 ...

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水资源用益物权立法解读

地位在传统民法中并没有得到充分体现，由此水权并非水资源之上的用益物权而是土地上物权的组成部分，这样，水权不具备独立的财产价值。（二）现代水、公平和效率原则，实现对水资源的可持续的综合管理。通过民事立法构建系统完善的水资源从所有到利用的财产法律制度，一方面通过所有权起到赋予国家对水资源享有终极支配权 ...

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土地管理法修改专题之三：宅基地使用权性质的再认识与制度再造

，保护耕地，防止私建、乱占。基于对审批制度的误解以及对土地管理行政配置模式的迁就，我国宅基地使用权的设立制度就采取了行政许可的模式。[12]那么，宅基地硕士论文，第7页。 [8] 胡康生主编：《中华人民共和国物权法释义》，法律出版社2007年版，第338页。 [9]参见王利明：《物权法研究》(修订版 ...

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中国大陆典权的社会实证研究——兼评典权的存废之争

在内的民国六法。所以，民国民法中系统的典权法律制度遂被废止。但在此后之中国大陆，出典土地、房屋的纠纷现象依然层出不穷，为此，最高人民法院针对 448－449页。 [18] 如《鞍山市城市房屋权属登记条例》、《贵阳市房屋权属登记管理办法》、《天津市房屋权属登记条例》、《哈尔滨市城市房屋权属登记条例》、《 ...

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