物品的形状和内容的权利；让渡权，即通过出租把用益权转让给别人，或通过出售把所有权转让给别人的权利[7]（P165）（P124）。这些权利构成完备的 设置的“让与担保”制度[9]（P776）源于英美法系，但由于在现实中各地的房屋购买分期付款已出现了类似的担保方式，因此可以预见，“让与担保”的实施成本将是 ...
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所有权变动，土地由农民集体所有变更为国家所有。依据《城市房地产管理法》，国有土地使用权转让，只能以有偿出让或无偿划拨方式进行。由于买回之标的可以不限于物， 为银行和开发商之间存在回购关系。笔者认为此为误解，因为银行和开发商之间并不存在房屋买卖关系，遑论二者之间存在买回关系？商品房回购或者买回关系存在于 ...
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撤销的财产是不可分物（如本案的房屋），则应允许债权人就整体不可分财产行使撤销权。 （二）债务人以明显不合理低价转让财产引发的撤销权的成立要件 与债务人 ），中国人民大学出版社2003年版第169页。 [iv] 例如，李某同张某订立借款协议，约定李某向张某借款5万元，2003年12月1日偿还。同时，李某 ...
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和继承权”的目的，我国《刑法》、《民法通则》除列举具体财产类型如合法收入、房屋、储蓄等外，分别以“其他财产”或“其他合法财产”的兜底性规定为可能新出现的 、影音文件等。多位继承人如果对继承此类虚拟财产达不成协议，可以通过网络交易平台对此类虚拟财产进行出售，再对出售后所获得的金钱依继承规则进行分配。关于 ...
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和继承权”的目的，我国《刑法》、《民法通则》除列举具体财产类型如合法收入、房屋、储蓄等外，分别以“其他财产”或“其他合法财产”的兜底性规定为可能新出现的 、影音文件等。多位继承人如果对继承此类虚拟财产达不成协议，可以通过网络交易平台对此类虚拟财产进行出售，再对出售后所获得的金钱依继承规则进行分配。关于 ...
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是为了解决商户入市购买门槛而采用的返租方式，例如将整铺分割成若干小铺位出售给业主，返8%或10%的回报（可从业主首付款中扣除），从而降低了购买门槛 函〔2007〕603号）规定，从事房地产开发经营的外商投资企业以销售方式转让其生产、开发的房屋、建筑物等不动产，又通过租赁方式从买受人回租该资产，企业无论 ...
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预告登记。12、什么是预告登记？答：预告登记是指当事人约定买卖期房或者转让其他不动产物权时，为了限制债务人处分该不动产，保障债权人将来取得物权而作的 住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。《物权法》规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照 ...
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合理的价格”为要件？根据《物权法》第106条的规定，善意取得“以合理的价格转让”为要件，但营业质权的善意取得是否要求典当行支付“合理的价格”？这里应当分析 这种方式。 我国《物权法》规定的动产质权实现方式包括“质权人可以与出质人协议以质押财产折价”，“也可以以拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿”，并 ...
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。 一、不动产物权归属制度概述 《物权法》第九条规定：“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的 认可房屋归出资人所有的主张，吕某夫妇与吕某父母之间也未曾就房屋的归属达成归出资人所有的协议，不能以购房款系吕某夫妇账户支付的事实否定不动产权属证书的 ...
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合同。解约时，乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方 、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份，甲乙方各 ...
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