房屋有偿使用合同 -法学论文搜索

论承租人的优先购买权

的期限内行使。这一期限首先应限定在租赁合同有效期内，其次应限定在租赁合同有效期内的一定时期。如我国《城市私有房屋管理条件》第十一条和《意见》第自己分得的财产时，如果出卖的财产与其他原共有人分得的财产属于一个整体或者配套使用，其他原共有人主张优先购买权的，应当予以支持。[7]由此可见，共有人对共有财产 ...

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我国物业纠纷矛盾探源及解决路径

；要么就任由其发展下去，最终物业管理企业主动撤离这个物业管理区域。 3.《房屋使用、管理、维护公约》和《承诺书》根据《物业管理条例》第22、原理[M].北京：国家行政学院出版社，1998。 [6]刘兴桂，刘文清.物业服务合同主体研究[J].法商研究，2004，（3）。 [7]许步国.对我国前期物业 ...

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论我国土地权利制度的发展趋势

市场存在的原则。同样按照宪法的这些规定，1990年制定的城镇国有土地使用权有偿出让和转让暂行条例、1994年制定的城市房地产管理法中，确立了在国有土地非直接针对土地的不动产权利也必然是以土地权利为基础的，比如，独立的房屋所有权必然建立在地上权之上。现行体制中不动产登记机关非常分散、而且纷纷试图脱离 ...

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中国物权法的制定及制定中的疑难问题

，当某一区分所有人违反全体区分所有人的共同利益如随意拆除梁、柱，随意改变房屋的结构时，都将被强制拍卖区分所有单元（专有部分），被赶出区分所有公寓直接设定地役权。但这些部门应给予沿途所经过的土地所有人或使用人相应的对价，以符合民法的等价有偿原则。法定地役权，我国物权法应当予以规定。四、担保物权方面的 ...

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中国物权法的制定及制定中的疑难问题

，当某一区分所有人违反全体区分所有人的共同利益如随意拆除梁、柱，随意改变房屋的结构时，都将被强制拍卖区分所有单元（专有部分），被赶出区分所有公寓直接设定地役权。但这些部门应给予沿途所经过的土地所有人或使用人相应的对价，以符合民法的等价有偿原则。法定地役权，我国物权法应当予以规定。四、担保物权方面的 ...

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居住权不宜写入物权法

限于对他人房屋的占有和使用，而不包括对房屋的收益和处分，不能任意扩大居住权的内容。第四，居住权具有无偿性。居住权不同于租赁权，租赁权是有偿的，而居住权是。第207条的第一款规定了居住权的取得方式，但是法条中只列举了遗嘱、遗赠和合同三种，这明显规定得不全面，参考国外的立法例，还应当包括时效取得、法院 ...

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产权的法律分析

暂行办法》第二条规定：本办法所称城市房屋产权，是指城市房屋的所有权。但是，近二十年来法学和经济学对产权一词的使用，已经超出了财产所有权的范围。法学委托方收回的企业，其资产价值中包含着受托方的这些投入。因此，企业托管应属于有偿合同的范畴。（7）职工承购企业的业主可以把企业的产权全部或部分地出让给 ...

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离婚财产处分协议若干问题探析——以法律的解释与适用为视角

考虑不周或思虑欠妥而至权益受损。从此点来看，此与买卖合同为有偿的民事法律行为是大为不同的，因买卖合同为买卖双方互为给付的对价行为，买方支付价金，卖方给付人根据书面赠与合同已将产权证书交与受赠人，受赠人根据赠与合同已占有、使用该房屋的，可以认定赠与有效，但应令其补办过户手续。因此，若已经交付物权凭证并 ...

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违章建筑受法律保护

、扩建和改建的建筑物。依据《物权法》第十三条的规定：因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。，违章建筑因为不的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。行为人对于违章建筑没有所有权，没有所有权就不能将所有权项下的占有、使用、收益所有权权能有偿让渡给承租人。 ...

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哪些“二手房”依法不能随便买？

、集体所有两种性质。第五十五条规定：缴纳土地使用权出让金和其他土地有偿使用费后，方可使用土地。房地产管理法第四十条规定：以划拨方式取得土地使用权的，转让还清按揭贷款，注销抵押登记之间，银行一般不会同意其出售抵押房屋。买卖双方不能以私下签订的买卖合同等形式进行买卖，这样买方的权利可能受到损害。六是不 ...

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