，取得商品房预售许可证明；向境外预售商品房的，应当同时取得向境外销售的批准文件。 只有具备以上条件，开发商的预售行为才是合法有效的，否则预售合同无效， 可以通过司法救济，否定霸王条款的效力。《合同法》和最高人民法院司法解释都有相关规定，开发商已填好的合同文本，并未提请购房人注意合同中有关免除或者限制其 ...
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的六种终结执行情形是一种创设性突破，当然这也是有法律依据的，《民事诉讼法》第233条规定“——被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人 或法人及其他组织终止，依法取得继承权的继承人或权利继受人，可凭有效证明文件到执行法院办理债权凭证变更登记手续。 3、凭证发放后，发生可依法变更和 ...
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权或者因职业限制不能参加陪审的人，都可以出任陪审员。美国法律中也有类似规定。作上述规定是基于这样一种法律观念：司法工作是如此重要，以至于不能充许少数 ，当事人双方有权要求对方披露和出示与未来审判有关的资料和文件。这就是所谓先悉权程序。因为英美的审判是集中进行的，如果一方当事人事前不了解对方的论点论据， ...
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债务人履行义务，但应当给对方必要的准备时间。”合同法第62条第4项也有基本相同的规定，这也许是我国的传统习惯以及社会主义道德在法律中的体现吧。所以崔建 起算的依据或标准的批评或建议。「注释」[1]请详见广东法院网“广东省高院规范性文件”栏目。[2]请详见中国法院网。[3]参见拉伦茨著、王晓晔等译《德国 ...
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的六种终结执行情形是一种创设性突破，当然这也是有法律依据的，《民事诉讼法》第233条规定“——被执行人仍不能偿还债务的，应当继续履行义务。债权人发现被执行人 或法人及其他组织终止，依法取得继承权的继承人或权利继受人，可凭有效证明文件到执行法院办理债权凭证变更登记手续。 3、凭证发放后，发生可依法变更和 ...
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应予立案。那么两次以上或者对两人以上进行刑讯逼供与3次、对3人有何区别？就不是刑讯逼供吗？ 2、把某些犯罪中无需也无法量化的情节也规定犯罪数额。 大以2立方米或者幼树100株为起点。同一问题，四个机关用三个文件，作出三个大体相同的规定，实属资源浪费。 （五）一些犯罪数额地区标准的不同，导致法律适用处于 ...
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关于印发国家卫生和计划生育委员会主要职责内设机构和人员编制规定的通知》（国办发【213】5号）文件规定，我国卫生行政部门的执法机构是医政医管局，属于卫生 上海、湖南等八家医院医生吃回扣的问题，卫生行政部门看似很重视，但是没有听到有一个涉事医生被追究受贿罪刑事法律责任的。打击医疗领域的违法行医行为和腐败 ...
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工商登记部门提供，而投资人往往忽视了公司法赋予公司章程可以自主规定的事项。公司章程作为公司“宪法”级文件，作为企业股东应该设计最适合自己公司实际情况的章程。[ 和后果对于解决大股东利用控制公司侵犯小股东利益、关联交易和同类营业禁止有重要的意义。3、章程范例 公司股东不得自营或者为他人经营与公司同类营业 ...
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不易的一条经验。[4]一般认为，酌定量刑情节与法定量刑情节的差别就在于是否有法律的明文规定。因此非法定性就是酌定量刑情节的一大特征。然而，酌定量刑情节虽无 规定之蓝本。那么，立法者做出如此规定究竟是出于何种考虑呢？通过查阅当时的立法文件和相关参考文献，可以发现当时立法者的思路。由于我国1979年《刑法 ...
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某种笔录、某种文件、多少证人或多少罪证所决定的证据，看作是充分证实的’；法律只是向他们提出一个能够概括他们职务上的全部尺度的问题：‘你们是真诚的确信吗？’” 〔3 ）。这些证据规则一般是对证据能力即可采性进行消极限制，但也有对证明力的大小直接予以规定的，如第77条（优先规则）。证据规则是自由心证原则的 ...
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