资金的需求，保障社会主义市场经济持续稳定的发展。 物权法上的用益物权，是土地所有权与土地使用权分离的法律形式。凡实行市场经济体制的国家，均有用益物权制度 着重于财产之取得是否合法，公民合法取得的财产应当受到与对国家财产和集体财产同等的法律保护。 同时，社会主义市场经济发展的结果，广大人民群众的财产状况 ...
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无物理上支配，只能理解为抽象支配其价值。因此，与其强调直接支配，不如强调 归属，而且强调特定也将与浮动抵押的规定和优先权的制度相抵触，因此，第二条 其利用效率的提升，而由集体经济组织、村民委员会代表集体行使所有权，不强调由村民会议决定，将有助于集体所有土地的使用效率，值得赞同。集体所有财产的管理，也有 ...
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所有制不同而呈现不同的商品属性，这是民法的一个基本原则。因此，国有财产、集体组织和个人所有的财产，在民法上应一致对待，统一适用善意取得制度。构筑我国 城市私有房屋须办理确认所有权归属的初始登记，同时要求未依法登记领取权属证明的房地产，不得进行交易。这意味着在城市私有房屋及相应的土地使用权上，不存在善意 ...
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的手续呢？ 首先，根据《确认土地所有权和使用权的若干规定》第四十九条规定，通过继承房屋取得的宅基地，可以为其确定集体建设用地使用权。 其次，2011年 ，还是申请变更登记，应视情况而定。 土地权属争议是指土地登记前，土地权利利害关系人因土地所有权和使用权的归属而发生的争议。土地登记发证后已经明确了土地 ...
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，具有商业价值的各种事实关系在民法上却找不到相应的规则，更无从说归属关系。但是，商法的特殊规则解决了这个问题。商法将营业作为一个整体来规制 。德国商法典第124条第1款规定：无限公司可以其商号取得权利和承担义务，取得土地所有权和其他物权，并可以起诉和应诉。德国的这种具有合伙性质的无限公司尽管尚未成为 ...
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的行使，本就是国家这一民事主体的法律行为，不存在私法代理上效果最终的归属问题。总而言之，按照民法关于民事主体的一般理论，国家机关（如国务院）对国有财产 是，在企业国有资产之外，现行立法并没有确认地方政府对国有财产，如土地、矿藏的所有权行使主体资格。当然，香港特别行政区和澳门特别行政区不在其内。依照《 ...
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户口办理程序；完善与户籍制度改革相关的各项配套政策，稳定农村土地承包政策，明确农村集体资产产权归属；实施以身份证为核心凭证的社会管理模式，探索居住证管理 农村承包经营户在生产和经营活动中享有合法的财产所有权，享有承包的土地及其他生产资料的使用权，对依法承包的土地、果园、山岭享有长期经营权。在承包合同因 ...
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的发展阶段的制约。[1] 人们从事生产衣食住行等方面资料的生产，其资源和资料，其归属和交易，在国家法产生之前，应该是由民间法（民间习惯）加以调整的。在 在土地所有权、占有权或使用权的转移方面），国家法的干预也是有局限性的，土地所有权、占有权和使用权作为特殊的物权，很大程度上需要依赖于民间法加以规制和 ...
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法律边界之内。世界上不存在超越法律边界的物权。即使在推行土地私有制的美国，农场主作为土地所有权人也并非为所欲为（例如，不得擅自在农场开发商品房），而是 立足于政府征收私人财产的主观目的，而是立足于征收私人财产以后的实质利益归属，具有一定的客观性、可操作性与公平性。 当然，究竟征收私人财产背后的主要利益 ...
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他不动产。宪法第十条和第十三条规定，国家为了公共利益的需要可以依照法律对集体土地和公民的私有财产实行征收或征用并给予补偿。可见，无论是从宪法性依据或是 不同。 由于征收制度无论是在政治或法律层面上其本质均属国有化措施，是国家取得所有权的一种方式。目前，我国因已不再处于大规模国有化的历史阶段，宪法的价值 ...
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