不动产抵押登记生效 -法学论文搜索

签房屋买卖合同必须要注意的事项！

占范围的土地使用权是否随之转移？答：我国《城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由此可见， ...

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签订《房屋买卖合同》法律指南

房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？我国《城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由此可见 ...

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如何签订《房屋买卖合同》

房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”由此可见 ...

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注意！签订房屋买卖合同，知道这30个要点防患未然

房屋所占范围的土地使用权是否随之转移？我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”由此可见 ...

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如何专业的买房？在武汉如何买房？

占范围的土地使用权是否随之转移？答：我国《城市房地产管理法》第32条规定：房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。由此可见， ...

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房屋买卖签合同注意事项

占范围的土地使用权是否随之转移？答：我国《城市房地产管理法》第32条规定：“房地产转让、抵押时，房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权同时转让、抵押。订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。”由此可见， ...

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不动产登记申请的法理与规则

登记申请合意与当事人移转所有权的义务是两个不同的问题。二、登记申请的形式、生效与撤回虽然从法理而言，不动产登记的申请，当事人可以以口头形式进行也可以书面形式进行，但从不动产包括：（1）买卖；（2）交换；（3）赠与（不含遗赠）；（4）抵押；（5）典当；（6）分割；（7）合并；（8）法律、法规规定的其他 ...

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房产证和协议产生矛盾房屋权属究竟归谁

网讯 (李媛洁)在老百姓心里一直普遍认为谁拥有房产证谁就是房屋的主人，但其实不动产权属证书相对于登记簿效力更薄弱些，只具有初步证明效力。殊不知在民事纠纷中，。”按照《中华人民共和国担保法》第四十二条规定，对不动产的抵押采用登记生效主义，不动产抵押自登记时生效。该案中原告白宁对被告冯尼生与第三人华夏 ...

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我国担保物权制度的立法改进与规则完善

第1款、第79条），并将抵押权登记或抵押登记不当地表述为抵押物登记；在质押的规定中，同样存在将合同的成立、生效与质权的设立混为一谈的问题。《物权法》中模式为宜。[4]（4）我国传统法律制度中的典权制度，与日本、法国法上的不动产用益质权和韩国法上的传贳权在功能和作用方面大致相当，可谓异曲同工；对兼具 ...

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浅析破产案件中有担保的债权的法律适用

债务不能如约履行时，可以对债务人或第三人不移转占有而提供担保的不动产或动产变价、拍卖并从中优先于其他债权人清偿其债权的权利。关于抵押权在破产案件，新法实施前有的地方性法规已经先于担保法规定了抵押登记制度，而当事人设立抵押合同时未进行抵押登记，可确认这种抵押合同不生效及债权人不得行使别除权；新法实施后 ...

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