承担违约责任。 第四节 商品房预售 2.4.1 商品房预售的条件 （1）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （2）持有建设工程规划许可证和施工许可证 查封、扣押的，或者对抵押担保财产采取财产保全或者执行措施的，不影响抵押担保的效力，抵押权人仍对该商品房已抵押部分或者全部享有优先受偿权。 ...
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-4-1 商品房预售条件 律师应提示委托人,商品房预售应当符合下列条件：（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； 查封、扣押的，或对抵押担保财产采取财产保全或执行措施的，不影响抵押担保的效力，抵押权人仍对该商品房已抵押部分或全部享有优先受偿权。 ...
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物上代位性，抵押物转让后，抵押权有追及力，买受人得代位债务人清偿全部抵押担保债务以消灭抵押权。 根据法国民法典的规定，依抵押物转让时买受人是否全部支付 受让财产时主观上出于善意，则抵押权人无权向受让追及，要求受让人返还财产。[13] 通过对抵押物的转让和转让后抵押权效力的分析，比较两个草案和征求意见稿 ...
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担保物权的效力】债权人与担保人订立担保合同，约定以法律、行政法规未禁止抵押或者质押的财产设定以登记作为公示方法的担保，因无法定的登记机构而未能进行 有效的书面买卖合同；二是在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三是已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四 ...
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担保物权的效力】债权人与担保人订立担保合同，约定以法律、行政法规未禁止抵押或者质押的财产设定以登记作为公示方法的担保，因无法定的登记机构而未能进行 有效的书面买卖合同；二是在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三是已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四 ...
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担保物权的效力】债权人与担保人订立担保合同，约定以法律、行政法规未禁止抵押或者质押的财产设定以登记作为公示方法的担保，因无法定的登记机构而未能进行 有效的书面买卖合同；二是在人民法院查封之前已合法占有该不动产；三是已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；四 ...
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创制了一笔贷款，也就是说，将贷款金额交付给借款人并进行了抵押登记后，这笔贷款对贷款人来讲是一笔财产，是一种要求将来给付的权利[1]。自然它也可以像 一把钥匙。另外，还必须指出，本文涉及的证券化法律规制并非复杂的证券化法律制度的全部，有些证券化必不可少的法律调节，如资产评估、信用增级，因无特别内容，鉴于 ...
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但司法解释没有规定与法国、日本等传统立法类似的涤除权，受让人仅在代替债务人清偿全部债务后才能消灭抵押权。 从法条的字面意义理解，虽然这两个规定大相径庭，但尚 ，要保证抵押权对代位物的直接支配，必须将代位物特定化，与抵押人的一般财产相区分。 我国担保法第49条虽然规定了转让价金应当清偿或者用于提前清偿， ...
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财产。 3.3 出于项目建设融资的需要，律师应提示委托人，项目主办人在经项目发起人事先书面同意后，可以在土地使用权、项目设施上为贷款人的利益设定抵押 项目公司必须设立在特许经营项目所在地； （2） 项目主办人应在项目公司占全部股份或至少处于控股地位； （3） 未经项目发起人同意，项目公司不得进行股东 ...
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或者不应当知道转让人无处分权； （二） 以合理的价格有偿转让； （三） 转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人； （四） 的权利不因此而受影响。 取得抵押物所有权的第三人，可以代替债务人清偿抵押担保的全部债务或者提存经抵押权人同意的金额，而消灭抵押权。 理由：抵押权是 ...
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