体现在《中华人民共和国行政诉讼法》第二十七条和最高人民法院《关于执行＜中华人民共和国行政诉讼法＞若干问题的解释》（以下简称《解释》）中。行政诉讼法第二十七 与被拆迁人因安置、补偿等问题达不成协议而向房屋行政主管部门申请裁决。拆迁人或被拆迁人因拆迁问题产生的争议是平等主体之间的民事争议，但是由于房屋行政 ...
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后，对具体行政行为进行合法性审查应持何种标准。最高人民法院《关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》（下称《解释》）第九十三条规定，人民法院 类非诉行政执行案件，权利人申请执行的期限应如何掌握。该问题常见于集体土地征收和房屋拆迁以及城市房屋拆迁案件中。拆迁人与被拆迁人就补偿安置达不成协议的 ...
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、关于诉前执行 根据行政诉讼法第六十六条、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第８８条和第９４条之规定，法院受理行政 行政诉讼中得到最终处理，或不能在一个行政诉讼中得到处理。笔者认为，单一的合法性审查原则不能妥善处理拆迁行政案件中所存在的问题，应确立合法性与合理性并重的 ...
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农户、居民谈判签约，彻底解决强制拆迁、圈地运动等问题；关于土地承包经营权的规定，可以解决任意撕毁承包合同及强行摊派等侵害农民合法权益的问题；关于物权效力的规定 ：一是国家征收法或者国家征收条例，具体规定征收权限、程序、补偿（安置）、被征收人异议的复议和诉讼等；二是企业商业用地审批办法，具体规定取得商业 ...
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问题的存在，最高人民法院于2003年4月28日发布了《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该解释于2003年6月1日起正式施行。其中 五是订立合同时，出卖人故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。这就是说，只有出现上述五种情形，购房人才可以依据《解释》提出“双 ...
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（拆迁）必须且只须通过民主议决和征收（拆迁）必须符合程序正义、公正补偿而不能以多数决的方式予以改变也是完全不同的两个问题。 就私车限行问题而言， 基本权利问题而言，法律明确性原则意味着：立法机关在制定关于可能限制基本权利的法律的时候，必须将具体在何种情形下公益优先而私益受限作出尽量明确规定，不能对公 ...
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、关于诉前执行根据行政诉讼法第六十六条、《最高人民法院关于执行〈中华人民共和国行政诉讼法〉若干问题的解释》第88条和第94条之规定，法院受理行政机关 行政诉讼中得到最终处理，或不能在一个行政诉讼中得到处理。笔者认为，单一的合法性审查原则不能妥善处理拆迁行政案件中所存在的问题，应确立合法性与合理性并重的 ...
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基本权利加以限制，故须坚持法定与合法原则，也即法律保留和法律优先。各国立法中关于公共利益的表述，主要有概括规定、列举规定、概括与列举相结合的规定 从法律、法规、规章等各个层次来逐步完善我国行政补偿法律规范体系，从根本上解决有法可依的问题。 2.明晰行政补偿原则。 现行宪法第四次修改尽管规定了国家为公共 ...
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动迁中，那些人能享有动迁利益？ 针对这个问题，我们先看看上海高级人民法院的说法，根据上海高院关于房屋动拆迁补偿款分割的意见，只有公租房承租人和共同居住人才享有 一年以上，且本市无其他住房或者虽有其他住房但居住困难的人。 他处虽有住房但居住困难的情况，是指在他处房屋内人均居住面积不足法定最低标准的情况 ...
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面积的认定标准 严格按照《细则》及《关于贯彻执行〈上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则〉若干具体问题的意见》（沪房管规范征〔2012〕9号）认定被 （三）他处房屋获得过拆迁补偿安置，或者房屋征收补偿； （四）享受过共有产权保障住房（经济适用住房）政策。 居住困难户的房屋征收补偿所得包括保障补贴，按照 ...
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