（三）主债权。第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的受让人继续有效。第六十六条抵押人将已抵押的财产出租的 的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。七、关于其他问题的解释第一百二十三条同一债权上数个担保物权并存时，债权人放弃债务人提供的物 ...
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《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第六十五条抵押人将已出租的财产抵押的，抵押权实现后，租赁合同在有效期内对抵押物的 向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款按照以下规定清偿：（一）抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（ ...
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使用的，应当分别情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。 （二）关于债权问题 104、债权人无正当理由拒绝债务人履行义务，债务人将履行的标的物向有关部门提 应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 未定租期，房主要求收房屋自住的，一般 ...
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使用的，应当分别情况，责令其消除危险，恢复原状，赔偿损失。 （二）关于债权问题 104、债权人无正当理由拒绝债务人履行义务，债务人将履行的标的物向有关部门提 应当准许。私有房屋在租赁期内，因买卖、赠与或者继承发生房屋产权转移的，原租赁合同对承租人和新房主继续有效。 未定租期，房主要求收房屋自住的，一般 ...
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资质的实际施工人借用资质承揽工程等违法行为，以保证工程质量。对规避标准化法关于国家强制性标准的规定，降低建材标号，擅自缩减施工流程，降低工程质量标准等 、新问题及时与房地产主管部门、银行业进行沟通，依法支持金融监管机构有效行使管理职能，防范房地产金融体系风险。九、妥善处理拖欠租金引发的房屋租赁合同纠纷 ...
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P160）德国学者克茨指出：在过去，主要是在欧洲大陆国家而非英国，在关于合同解释的意思说与表示说之间的冲突也许有些重要性，但是现在几乎不起什么作用 说，通情达理的人们处于与当事人相同的情形时，他们将具有怎样的目的。[4]（P159） 在解释合同问题上，表示主义理论的以下两个观点值得重视∶其一，对于合同 ...
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。如根据1925年7月8日的法律及1948年9月1日的法律规定，有关住房租赁合同的租金均有相当幅度的增加。有的规定则涉及到金钱给付价格的降低。而有关 第69规定了胁迫的认定标准。第70条规定了乘人之危的认定标准。 最高人民法院《关于适用合同法若干问题的解释（一）》（以下简称解释（一））第9条第1款规定 ...
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风险的一项业务，其中比较常见的法律问题有： 1. 来自交易主体方面的风险。 交易主体的风险一般指房屋买卖或租赁合同的主体缺乏必要的法律要件，就是说 给房地产中介机构造成经济损失的，则由委托人承担相应的赔偿责任。 3. 来自交易合同、交易手续方面的风险。 房屋属于不动产，其交易规则有别于一般动产。房屋 ...
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完成工程项目的施工地，即工程项目所在地。 44、融资租赁合同以租赁物使用地为合同的履行地。 45、补偿贸易合同以接受投资一方义务的履行地点为 案件，有关人民法院均应当立即停止进行实体审理，并按最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第36条的规定解决管辖权争议。协商不成报请共同 ...
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完成工程项目的施工地，即工程项目所在地。44、融资租赁合同以租赁物使用地为合同的履行地。45、补偿贸易合同以接受投资一方义务的履行地点为合同 有争议的案件，有关人民法院均应当立即停止进行实体审理，并按最高人民法院《关于适用若干问题的意见》第36条的规定解决管辖权争议。协商不成报请共同上级人民法院指定 ...
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