公司与被告乙公司签署合作协议书，约定乙公司按照甲公司的特定要求建造并向甲公司出租一幢商业用房用于经营大型超市。乙公司同意于2008年3月1日前将符合条件 九十六条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第二十四条的规定行事。否则，合同即告解除，而不论对方实质上是否享有合同解除 ...
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利明：合同法研究（一）[M]，北京，中国人民大学出版社2002年5月版。 {4}沙迪，合同成立、生效及效力若干问题研究[EB/OL] ，2007-5-3 //www.solw.cn/Article/20070503135432_12816_3.html {5}刘海亮，论合同成立与生效[EB ...
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客体。再如，在法国，曾有判决认为，房屋出租合同不能剥夺承租人为其亲友提供住宿的权利，有关合同必须尊重承租人的家庭生活权利。出租人的宗教信念不 合同。 (四)物权法的发展 物权法作为调整财产归属与利用的法律，一般不考虑人文关怀问题，但现代物权法也在一定程度上包含了人文关怀的因素。一方面，随着所有权社会化 ...
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的法律后果为无效，是将法定形式作为有效要件。在一些具体问题的规定上法国法系与德国法系在合同形式上的要求也是不同的。如按《法国民法典》第1985 EC 1987L42/48）第4条第1款所规定的消费者信贷合同；1986年12月法国法的第3条规定的住房出租；法国《建筑与住房法》（Code de la ...
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产生的根据。代理行为的无因性的命题首先就说授权行为是不是基于委托合同的无效而无效的问题。 学界的观点主要有四种：第一是授权行为无因说，认为授权 存在无权租赁他人财产这种无权处分行为。出租人将自己无所有权或者无处分权的他人财产出租于他人，成立租赁合同，其效力如何确定，有不同的意见。有的认为该租赁合同无效 ...
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用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。相应地，获取车位的合同具有买卖、赠予或者租赁的性质。这可以看成是一个独立的合同 将法律适用者引导至某一确定的法律规范，因而还必须进一步认定物业服务合同的性质。与我们讨论的问题相关的有承揽、保管、委托。以下仅针对此三种合同展开分析 ...
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问题被我国的学理、立法和司法实践忽视了。我们的概念常常是:意思表示真实是合同的核心问题。但实际上,没有任何一个国家的制度认为纯粹的意志可以决定一切,合同 。 ① 该案的案情大体是∶原告将其位于伦敦的一层公寓以每年2500英镑的租金出租给被告99年。二战开始后,由于人们害怕轰炸,许多公寓都空了。为了留住 ...
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共同建筑房屋的合同行为。其法律依据是《城市房地产管理法》第27条，即土地使用权可以作价入股，合作开发经营开发房地产。在实践中却因和建房屋产权归属问题而产生 其中涉及占用农地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农民了卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。 注释： ①摘自耀振华著《房地产的共同 ...
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以增加其交易和融资功能。农地是集体土地使用权流转的核心问题。目前的集体地权是禁止使用权人抵押、转让、出租、出借等流转的。这在很大程序上限制了农民 应以登记对抗主义取代登记生效主义。 我国现有抵押登记采用登记生效主义的原则，即抵押合同自登记时生效。这种立法导致了许多无法克服的困难，也混淆了合同法上的生效 ...
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的行为都是违法的，都应当承担相应的侵权责任。不论是传统的复制、发行、出租行为，还是新型的下载、上传作品的行为，只要未经权利人的许可，就是侵权行为 了制裁计算机犯罪的条款，新的《合同法》在一定程度上涉及到电子合同和电子商务的法律问题，这些为我国信息化建设奠定了基础。{10}我国近些年来开始注重信息立法， ...
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