持续稳定的发展，发挥更加重大的作用。 物权法上的用益物权，是土地所有权与土地使用权分离的法律形式。凡实行市场经济体制的国家，均有用益物权制度。但用 之外，企业取得商业用地须按照合同法的规定与土地使用权人农户、居民谈判签约，彻底解决强制拆迁、圈地运动等问题；关于土地承包经营权的规定，可以解决任意撕毁承包 ...
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。 私以为，公路用地范围外广告的权利人是公路业主（包括国家）还是公路用地范围外土地所有人或土地使用权人的问题，这本质上是公益与私益矛盾 以专门《公路广告条例》加以规范调整。 参考文献 [1] 陈华彬. 《物权法》，法律出版社，2004年4月，第439-446页. [2] 《广东省公路及公路两侧广告标牌 ...
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78年的开放，甚至直到近年的农村税费改革，那只是一再地坚守了中国特有的土地制度历史周期律。农民作为历史发展过程中的特殊群体、农村作为一个特殊的集体概念、 房屋是否能自由交易，农村土地使用权是否能自由流转进入一级土地市场的问题。笔者不想过多着墨于小产权房背后的经济现象，只是想单从法律条文和法理上分析一下 ...
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对宅基地享有的占有、使用和有限制处分的权利。[1] 宅基地使用权是物权法律体系中直接涉及农民权益的核心问题之一。随着我国农村经济的发展和城镇化步伐的加快，农村 符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。我国《物权法》第一百八十四条和《担保法》第三 ...
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长期稳定占有使用特定的海域。人类对海洋利用方式的变化，提出了许多必须以法律回应的问题。（1）从事海洋养殖业或海洋采矿业等，需要对特定海域进行长期的稳定 海域使用权就成为一种基础性，在我国民法典中。海域使用权是与土地使用权并列的上位概念。在适用《海域使用管理法》时，应该与《渔业法》、《矿产资源法》与《 ...
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兼并破产和职工再就业有关问题的补充通知》（以下简称《补充通知》）。两通知中对试点城市中破产企业职工的安置、破产财产（包括土地使用权）的处置、银行贷款 ，完全漠视已有法律的规定，漠视债权人的正当权益。其指导思想不是为解决债的公平清偿，在某些方面甚至公然违背公平清偿的原则（如取消土地使用权抵押权人的优先受 ...
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破产财产，不进行分配。因此，抵押效力在破产案中成为一个倍受债权人关注的问题。（一）法律规定可以进行抵押的财产范围1.土地使用权的抵押（1）国有土地 的财产，由该财产的权利人通过清算组取回”。最高人民法院《关于审理企业破产案件若干问题的规定》进一步明确了权利人行使取回权的范围，债务人基于仓储、保管、加工 ...
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的大规模的公害事件在许多国家发生，环境保护运动开始风起云涌。人们开始认识到土地不仅仅是财产，更是人类赖以生存和发展的自然资源和环境要素，并且它不可再生 从而不能取得国有土地使用权。对于农民集体所有的土地，集体对土地的所有权由法律直接规定，属于“原始取得”，从而无所谓土地规划对其的影响。问题只在于不享有 ...
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利用滩涂资源的意义，自不待言。然而在滩涂利用过程中，还存在着一些在法律上必须解决的问题，诸如对滩涂使用权利的性质认定不明，对滩涂使用的管理政出多门， 浅海的单位或个人，应当拥有土地使用权。经人工形成的新滩涂或其他土地的所有权及使用权，按照国家有关土地管理的法律规定，须经土地管理部门确权登记，权利人领取 ...
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对我国房地产市场的现状作一大体考察，然后针对已经出现的或者可能出现的问题，提出相应的对策。 控制目标之一：对耕地占有面积的控制 我们必须承认这样 在相关的法律里作出规定。 根据我国的情况。我们可以将“高空建筑权”称为“土地空间使用权”，其范围为土地使用面积的直线上升，其权属分别为土地使用权人和国家所有 ...
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