建筑工程担保合同 -法学论文搜索

税法的交易定性理论

，出租人需保证租赁物的使用价值和品质，使其处于适租状态。由于合同的相对性，租赁物的瑕疵担保责任主体应为出租人，而非货物厂家。但融资租赁则不然，有关向农户开具发票，在其中某一个年度结转收入并交纳企业所得税，说明电能表成本费应该是工程投入的固定资产的一部分，本应由供电局自行投入，但是却向农户收取，故应以 ...

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企业经营风险及防范

解决的方式，或者约定了不利于己方的解决方式。大多数合同没有要求对方提供担保，或者虽然对方提供了担保，但因未依法办理登记手续而归于无效。四、盲目。由于建设方拖欠设计院、勘探等部门费用，这些部门拒绝向建筑企业提供有关资料，致使无法形成工程竣工验收报告。建设方以建筑企业不提供竣工验收报告为由，拖延对工程 ...

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信心与思路：我国设立优先权制度的立法建议

与大陆法系的留置权并非对应概念，所以英美法系的留置权制度包含了大陆法系的其他担保物权制度，例如，法定留置权中的土地所有者就租金债权对承租人物品的留置权（landlordsstatutorylien）和建筑施工中承包人、劳动者和提供材料人对修建物享有的留置权（mechanicslien），特别是 ...

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城市房地产抵押管理办法

土地范围内从事房地产抵押活动的，应当遵守本法。地上无房屋（包括建筑物、构筑物及在建工程）的国有土地使用权设定抵押的，不适用本办法。第三条本办法所称房地产。第十八条以具有土地使用年限的房地产设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过土地使用权出让合同规定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。第十九条 ...

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企业经营风险及防范

解决的方式，或者约定了不利于己方的解决方式。大多数合同没有要求对方提供担保，或者虽然对方提供了担保，但因未依法办理登记手续而归于无效。四、盲目。由于建设方拖欠设计院、勘探等部门费用，这些部门拒绝向建筑企业提供有关资料，致使无法形成工程竣工验收报告。建设方以建筑企业不提供竣工验收报告为由，拖延对工程 ...

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信心与思路：我国设立优先权制度的立法建议

与大陆法系的留置权并非对应概念，所以英美法系的留置权制度包含了大陆法系的其他担保物权制度，例如，法定留置权中的土地所有者就租金债权对承租人物品的留置权（landlord‘sstatutorylien）和建筑施工中承包人、劳动者和提供材料人对修建物享有的留置权（mechanic’slien），特别 ...

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论空间建设用地使用权登记制度之构建

（二）需要纳入登记的对象国内关于土地空间的利用，类型非常多样化，除楼宇建筑外，还包括地下商场、购物街、民防设施、各类地下管线、过街天桥、地铁、、地下设立的土地权利，直接按照出让合同或者划拨决定书约定的内容加以登记即可。登记簿内容应区别对待。同一主体开发建设的工程，根据地上建筑物与地下建设物之间 ...

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郑州市房屋登记条例

十五条新建商品房屋初始登记时，根据规划和居住区公建配套标准建设、未计入共用建筑面积进行分摊的房屋，符合登记条件的，登记为房地产开发企业所有；物业服务用房、提交下列材料：（一）国有土地使用证；（二）建设工程规划许可证；（三）抵押合同；（四）主债权合同；（五）法律、法规、规章规定的其他材料。 ...

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论我国建立优先权制度的必要性

权利人，因分割而对原属于共同所有的土地的债权；（3）为在土地上的建筑或其他工程提供材料及劳务或单纯提供劳务的职工或承包人，对该土地的债权。尽管这些。而在瑞士留置权与优先权一样，同属法定担保物权。留置权发生之情形，多在债务人未按合同约定履行债务，而债权人又因合同关系占有债务人之财产时产生，故其可部分 ...

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商品房预售认购书相关法律问题辨析

、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于等事宜的一些因素尚不确定，如由于建设工程未开工，有关工程设计、勘探，建筑安装、工程监理、装修等建设工程合同的成本费无法核算，对应向政府缴纳的税费尚 ...

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