行政法规的强制性规定。比如开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实;开发商在预售房产时，未取得预售 八、房地产商擅自变更规划、设计的，买受人有权退房 根据《商品房销售管理办法》第二十四条相关规定，开发商擅自变更规划、设计的，或者经规划部门批准 ...
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、管线设置等问题而引起的纠纷。 七是房屋拆迁纠纷。 那么，发生房地产纠纷后到哪儿说理呢﹖按照有关法律和政策规定，可有如下具体办法解决： 其一，凡以房屋为标的 设计、附属设施的归属纠纷，当事人有权直接向法院提起民事诉讼。 其二，拆迁人与被拆人因拆迁补偿、安置等发生纠纷，双方协商达不成协议的，由批准拆迁的 ...
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、租赁期 年，自公历 年 月 日起至 年 月 日止。 五、租金以以下第（ ）的办法记取： 1、按年缴纳：一年 。 2、按月缴纳：每月 。 六、水电费按日常 选择以下第（ ）种方式处理： a、若遇国家征收或拆迁时，甲方无条件收回房屋（包括乙方的添附），不另对乙方进行补偿； b、若遇国家征收或拆迁时，甲方 ...
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对吊杆和锚头内灌注砂浆，而是采用从吊杆顶部倒灌砂浆，用铁敲打吊杆夯实的办法，致使吊杆内多处砂浆灌注不密实，使锚具及钢绞线绣蚀严重，降低了锚 指挥部(甲方)为加快麓山南路拆除进度，与岳麓山农村信用社(乙方)签订了拆迁补偿安置合同，乙方所在的四层房屋属拆迁腾地范围内。合同规定：乙方必须在2002年3月15 ...
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是可能出现的新类型行政案件以及新问题。比如在没有达成拆迁补偿协议、没有走完行政和司法程序就强制拆迁居民房屋，就可能侵犯了公民的物权。又如警察在没有搜查 物权法第10条规定：国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。又比如《物权法》第21条规定，因登记错误， ...
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第2款、第130条、第119条，并参照《中华人民共和国道路交通事故处理办法》及云南省规定的执行标准，判决被告中州公司赔偿原告龙健康163799.33元，其中 案件均为原告胜诉，而且没有选登实践中大量存在的房屋拆迁纠纷案件，因而显得不够全面。2、无权处分房屋或者侵占动产：原告行使物上请求权抑或侵权法上的 ...
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具有土地、房屋、设备搬迁、设备损坏等的补偿项目能够达到怎样的总和，做到心中有数。可以让我们在客观事实的基础上做到合理评估。材料清单主要有被拆迁企业的土地 厂房的建设工程规划许可证、营业执照、纳税凭证等等，已有的需要保存好，列好清单，没有且重要的，尽量想办法解决。2.进行企业自我体检，消除法律隐患当拆迁 ...
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]对于个别的条文存在争议,例如关于《城市房屋拆迁管理条例》第14条规定,房屋拆迁管理部门代管的房屋需要拆迁的,拆迁补偿安置协议必须经公证机关公证,并办理证据 机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。关于不动产登记的具体制度还没有相关的法律、法规 ...
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利益的 需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。但是，对于征收的前提公共利益，物权法并没有明确规定，因 此 关规定，物权法在制定中留有一定余地，如征收补偿的方面就只是作出原则性、指导性的规定，具体的补偿标准和补偿办法，由土地管理法甚至地方性立法等依照物 权法 ...
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建筑物使用功能和土地用途变更审批管理暂行办法》等也作了类似规定。二是不要求行政审批的。例如，《江苏省城市房屋拆迁管理条例》、《长春市人民政府办公厅转发 活动可能对利害关系业主带来一定不变甚至损害的情况下，要求住宅商用的业主补偿利害关系业主一定的费用。对于这种约定，住宅商用的业主应当遵照执行。 如果拟 ...
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