人并移转所有权时，已经将其对出买人的债权进行登记的买受人仍然可以向出卖人请求交付土地并移转所有权，此时法律保障这一请求权得到实现。顺此思路 租赁物之权利优先于后成立的他物权 许多国家和地区对此都有规定。我国2000年《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第65条规定：抵押人将已 ...
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的一项物权合同,具体说来,是未来商品房处分权能的让与合同。买受人通过预告登记,取得的不是既得物权,而是期待物权;不是未来商品房的期待所有权,而是未来商品房的 权。(见前引1963年最高人民法院《民事意见》)原承典人先租权的根据是原承典权。 (三)优先承典权 9 承租人优先承典权 土地所有人出典已出租之 ...
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适应物权法的国际化；③虽然有最高人民法院承认典权存在的批复，但都是对过去设定的典权的承认；④在现实中，就中国的现行土地制度而言，土地之上已经不可能设定 代物清偿、买卖预约等契约方式为内容所进行的、旨在保全债权设定担保的不动产登记。 [10] 参见：高岛平藏著《物权法制の基础理论》（1986年，敬文堂） ...
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货币财产首次出资时，由于公司尚未设立，对如何办理财产权的转移手续，公司登记机关和法院持有不同的态度。实践中，以货币或动产类非货币财产出资 条。 [13]《最高人民法院关于适用(中华人民共和国公司法若干问题的规定(三)》(征求意见稿)第13条规定：出资人以房屋、土地使用权或者需要办理权属登记的知识产权等 ...
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既不越位，又能与《土地管理法》的规定恰当衔接。 2.用语改变导致与其他法律不协调 《物权法》第10条第1款规定：不动产登记，由不动产所在地的登记机构 表述存在问题，必然导致法官对法律条文的理解发生歧义，把握不准，适用困难。在最高人民法院对此未做出司法解释的情况下，法官并无权对条文的含义作出具有法律效力 ...
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质疑和有关债权人的强烈不满。这种涉嫌扩大化使用强制裁定权的新动向，值得引起最高人民法院的关注。 4、滥用破产重整制度问题 上市公司破产重整实施过程中，出现 第一次重大资产重组方案被证监会重组委否决。 后来，国投华靖补交原划拨土地的出让金，变更土地权属，并再次向证监会递交重组方案。2009年10月30日 ...
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以同等条件优先购买的权利。，可以看出，《合同法》没有回答这个问题。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第118条规定 物权的效力。[33]但这两个理由都经不起推敲。法律明文规定的权利都具有预告登记的效力吗？法律明确规定保护债权依法成立的合同受法律保护[34]，那是否 ...
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权利条件具备时再主张分割。 四、拆迁安置房 拆迁安置房，是指在人民政府实施土地储备地块、非经营性公益项目建设、城市基础设施建设和军事设施建设等行政划拨用地的 房产在一方的父母名下，婚后拆迁安置后，安置房登记在儿女名下的，这需要参考赠与房屋的情形，即《最高人民法院婚姻法司法解释(二)》中的第22条的规定 ...
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。不符合该条件时，房地产不得进行转让登记，但转让合同的效力不受影响，转让合同是有效的。早在2004年最高人民法院审理终结的（2004）民一终字 主张，本院不予支持。” 无独有偶，最高人民法院终审的（2006）民一终字第26号上诉人河南花园置业有限公司与河南鑫苑置业有限公司土地使用权转让合同纠纷一案中， ...
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第三级民事案由或者应当规定为第四级民事案由的纠纷类型，可以及时报告最高人民法院。最高人民法院将定期收集、整理、筛选，及时细化、补充相关案由。 2、各级 、申请设立海事赔偿责任限制基金 409、申请船舶优先权催告 410、申请海事债权登记与受偿 四十二、申请承认与执行法院判决、仲裁裁决案件 411、申请 ...
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