他不动产。宪法第十条和第十三条规定，国家为了公共利益的需要可以依照法律对集体土地和公民的私有财产实行征收或征用并给予补偿。可见，无论是从宪法性依据或是 不同。 由于征收制度无论是在政治或法律层面上其本质均属国有化措施，是国家取得所有权的一种方式。目前，我国因已不再处于大规模国有化的历史阶段，宪法的价值 ...
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，是指房地产行政主管部门代表政府对房屋所有权以及由上述权利产生的抵押权、典权等房屋他项权利进行登记，并依法确认房屋产权归属关系的行为。从上述规定中不难 登记的机关一般是村镇建设行政管理部门。由于缺乏统一的、具体的规范性文件，导致集体土地上的房屋权属登记发证工作混乱，有的出现手续不全即给发证、重复发证的 ...
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回避使用个人财产权,甚至在1954年宪法中也把财产权分别称为生产资料所有制、土地所有权、生活资料的所有权、私有财产的继承权。直到上个世纪90年代初,人们依然不去 各种收入、知识产权和剩余价值索取权的归属、界定等等方面的纠纷不断。最典型的是害怕受歧视而戴上红帽子(挂靠在集体、国有、国家机关单位或由其控股 ...
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村委会或乡镇土地、规划部门手写变更使用权人姓名的《集体土地建设用地使用证》等能否作为认定房屋所有权或土地使用权归属的有效凭证。根据我国现行法律规定，对宅基地进行确权登记的有权机关为区县一级人民政府的土地管理部门，乡镇人民政府及村委会均无权进行确权发证和变更登记工作，故除非区县政府土地管理部 ...
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困境，因为它难以解释国有自然资源如何进入市场的问题。在社会主义市场经济条件下，土地、海域、矿产、水、林业等自然资源作为基本的生产要素，亟待进人市场 期。 [7]宪法第9条规定了自然资源国家所有和集体所有两种形态，本文的讨论集中于自然资源国家所有权，集体所有权暂不涉及。 [8]葛云松教授把物权法关于国家 ...
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逐渐趋于观念化， 即将标的物之使用收益权能（利用价值） 化为用益权， 而归属于用益权人， 将标的物之处分权能（交换价值） 化为担保权， 而归属于 若用于其它目的， 则先由国家取得所有权， 再由他人自国家手中取得土地使用权。如果比较一下国家对农村集体土地征用的补偿和国有出让土地使用权所获的收益就会发现， ...
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集体所有。至于对工厂、矿山、企业、事业以及街道、公园等公共设施乃至整个城市，所有权归属也大体遵循同样原则，即农村中农民投资的企业属于农村集体所有，其他财产属于 ，从这一宪法规定来看，农民不仅没有吃亏，而且获得了双份权益：作为农村小集体的所有人拥有对集体土地和财产的所有权，作为国家公民拥有对城市的土地、 ...
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满足四大权能而不能有所例外，例如，土地这种特殊物在我国法律上被禁止流通，就是作为土地所有权的国家也不能任意处分土地，不能向任何个人、组织或其他 工、农业中毒或烈性传染病死亡涉及法律问题的尸体；疑拟职业中毒、烈性传染病或集体中毒死亡者，可以进行强制性的法医解剖。[18] 有一点需引起注意，在现代医疗上， ...
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国家对有关不动产的监督与管理，更便于人民法院在发生损害赔偿纠纷时确定责任的归属。 考虑到不动产登记簿具有如此的重要性，因此其应由登记机关统一掌握并保存， 不存在分离的必要。再次，我国实行的是土地公有制。在我国，除国家与集体之外任何主体不得享有土地的所有权，土地所有权被完全排除出了市场。然而，由于建筑物 ...
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中当然理解并引申出禁止某类民事行为的含义，并加以广泛适用。根据农村集体土地三级所有的所有权状态，村内各农村集体经济组织或者村民小组、村集体经济组织或村委会及乡（镇 ，有无无权处分的情形；4、转让行为有无按规定经过审批；5、土地所有权人对土地使用权归属问题的意见；6、买受人有无再行转让的行为；7、房屋有 ...
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