说物权请求权因不得脱离物权而单独转让从而成为该物权的一部分，或者因此而不能成为一种债权的话，那么，抵押权是否也应因不得脱离主债权而单独转让从而成为主 物权的原有状态），两种请求权关系中，不存在作为债权请求权关系一般基础的利益平衡：债权请求权的实现通常以债务人的清偿能力即财产状况为条件，故债务人偿债的 ...
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认为，在经济体制上采取自由市场经济的情况下，民法的任务，就是经由适当的制度设计，以最小的成本使这样的自由得到最大的实现，所以私法自治、、契约自由就 制度，又为什么在私人所有权基础上要如此这般确立地上权、地役权、居住权、动产用益权、抵押权、质权、留置权等他物权并使之在类型与内容上法定化。而在中国大陆地区 ...
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经出租人同意装饰装修，合同解除时，当事人双方对装饰装修费用没有约定又协商不成的，按照下列情形分别处理： （一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人 规定，以协议折价、变卖租赁房屋实现抵押权的，应当在合理期限内通知承租人。承租人主张优先购买权的，依照《中华人民共和国合同法》第230条关于出租人出卖 ...
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，抵押合同自登记之日起生效。因此，就此类财产来说，登记乃抵押权的成立要件，未经登记，抵押权不能成立。我国《担保法》第41条规定：当事人以本法第四 其他动产的把握界限不特别明晰，使实际操作复杂化。 ４.在动产抵押的登记效力问题上，没有实现立法上的统一，由此导致法律适用问题上发生矛盾。主要表现在《海商法》 ...
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的机器设备抵押给了银行，在银行通过诉讼实现抵押权的时候，出现了一个有独立请求权的第三人，其主张这套机器设备的所有权人是他，根本不是债务人的， 人受到损害,则可以通过违约制度来得到救济。 四、动产所有权保留中买受之期待权的善意取得 对于动产所有权保留，各国立法上与目前学界较权威学说大都认为所有权保留是一 ...
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种为自己或他人利益保险。[9] 抵押物上，抵押人就抵押权人的利益设定保险，显然有其保险法上的理论依据和实现可能性。就房贷险而言，无论从保险合同的协议 保险的关系，十分必要。抵押物是附着所有权和抵押权的实物载体，但并非所有权或抵押权所体现的利益本身。所有权利益之保险，抵押物即是保险标的物，当保险事故发生 ...
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不动产抵押合同是指抵押人和抵押权人为了担保债权的实现，以特定的不动产为债权设定担保的权利与义务的协议。不动产抵押作为抵押担保的一种类型，是当事人签订 过失责任原则无法适用于抵押人违背诚实信用拒绝办理抵押登记之外因过错造成债权人损失的情形，特别是因为抵押登记收费太高以及因疏忽大意或基于自信（即误以为合同 ...
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不动产抵押合同是指抵押人和抵押权人为了担保债权的实现，以特定的不动产为债权设定担保的权利与义务的协议。不动产抵押作为抵押担保的一种类型，是当事人签订 过失责任原则无法适用于抵押人违背诚实信用拒绝办理抵押登记之外因过错造成债权人损失的情形，特别是因为抵押登记收费太高以及因疏忽大意或基于自信（即误以为合同 ...
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否则不得对抗善意第三人。当船舶买卖时，新买主对于船舶之所负担的担保权利并不知道，但有关抵押权的事项其可以通过查询获得，而船舶优先权不随船舶所有权的转移而 违法者的财产而使国家财产增多，其主要是实现社会管理的职能，这种职能的实现并不排斥合法权利人对该物所享有的权利，因此该权利并不因为罚没而消灭，债权人有 ...
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拍卖相关的内容，并预签相关拍卖法律文件，当出现约定的实现抵押权的情形时，贷款银行有权直接通知拍卖机构进行拍卖，而不再在债务人拒不配合时只能选择向法院 合规审查。 3. 对以上全部内容进行公证，并赋予强制执行效力！？ 本来本文提出的建议目的就为了避免再由法院强制执行，如果再进行强制执行效力公证，会不会犯 ...
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