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“后者主要是为了本为债务人的证券持有人的利益,因为证券对持有人(债务人)仍有再行转让的价值。《合同法》第106条的规定虽不能包括第二种情况,4但我国《 以上物权的现象在现代社会实属常见,譬如,在同一宗荒地上可同时存在所有权、土地承包经营权、抵押权等权利。两种以上的物权在同一物上的并存构成了错综复杂的物 ...
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,规定了所有权、业主的建筑物区分所有权、共有权、相邻权(相邻关系)、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、特许物权、抵押权、质权、留置权等共 土地的归属和利用关系的理论和立法模式作为基础,把对自然资源的利用和转让参照不动产的规则来处理,也是顺理成章的。因而,大陆法系的物权法并没有专门的 ...
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相当多民用不动产收益权也进入了融资领域,如景区门票收入质押案例、农村土地承包经营权上各类收益权质押案例。 现行担保法、物权法未对不动产收益权作出专章专条规定 无法律禁止的情形下,权利人可以自己的意思表示对该权利加以处置,如转让。{2}因此,不动产收益权本质上依然属于私法自治范畴,可以为民事法律调整对象 ...
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以登记为对抗要件,则未经登记的农村土地承包经营权不具有对抗效力,只是一个债权。2、应允许转让。允许转让意味着承包人在转让承包权时,发包人处于不特定人地位 巨大,权利的长期性是其发生的基本条件。农地用益物权之长期性可增加承包人对土地的投入。不仅如此,农地用益物权更应具有永久性,以避免承包人在承包期届满前 ...
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办公用具及有价证券等动产。后者与一般财产相同,属于可交易财产,应许可转让,并适用取得时效。所谓公用物,指为社会公众共同使用的财产,例如 使用权出让和转让暂行条例第40条规定:土地使用权期满,土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。 [21]现在的政策文件中称为土地承包经营权。 [22 ...
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优先购买权。[10] 另外,根据物权法草案的规定,建设用地使用权人将建设用地使用权转让、互换、出资、赠与或者抵押的,当事人应当采取书面形式订立相应的合同。 阿耿,上海政法学院教师。 【注释】 [1] 笔者在第二节曾指出,与土地承包经营权简称为耕作权相对应,建设用地使用权应采用简化通俗名称建设权。耕作权 ...
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地役权,《物权法》 第127条规定土地承包经营权土地承包经营权合同生效时设立。第129条规定土地承包经营权人将土地承包经营权互换、转让,当事人要求登记的,应 当 对抗,《物权法》第24条规定船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。 动产抵押,我国《物权法》第 ...
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段规定:通过交付(traditio),我们也根据自然法取得物。事实上,没有什么比肯定想转让自己的物的所有人的意志更符合自然公平了。因此,任何种类的有体物, 节之中,而应当规定于第一节之中。 (2)按照第129条的规定,土地承包经营权转让与互换,未经登记不得对抗善意第三人。 (3)按照第158条的规定 ...
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以登记为对抗要件,则未经登记的农村土地承包经营权不具有对抗效力,只是一个债权。2、应允许转让。允许转让意味着承包人在转让承包权时,发包人处于不特定人地位 巨大,权利的长期性是其发生的基本条件。农地用益物权之长期性可增加承包人对土地的投入。不仅如此,农地用益物权更应具有永久性,以避免承包人在承包期届满前 ...
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确定应当适用的法律,也可在法律规范的指引下查清事实。如审理有限责任公司股东转让其出资方面的纠纷案件,要在《公司法》第35条、第36条的指引下查清 原承包合同没有约定的,按增值部分的30%归发包方。”《土地承包法》第36条规定,土地承包经营权流转(包括转让)之收益归承包方所有,任何组织和个人不得擅自截留 ...
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