越来越广泛。例如，在建筑物区分所有场合，法律把一栋建筑物横切或纵切，或者既横切又纵切，形成数个空间，每个空间即为一个所有权的客体，亦可成为抵押权 的客体，将一个矿区或工作区作为一个矿业权的客体的组成部分。在我国，现在虽然倡导区分矿业权，但在相当数量的矿区或工作区，因在技术上暂时难以精确划分不同的地层 ...
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的客体就是有价证券，有价证券被视为新的动产。有价证券形式上是债权，实质上是所有权。特别是对无记名证券来说，谁依法占有无记名证券，谁就成为该证券所记载 以及物权类型的日益增多，物权相互间的冲突时有发生，随着物权证券化，所有权按期限分割，以及建筑物区分所有制度的发展，如何维护财产秩序保护物权人的权利，以及 ...
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地上定着物的土地使用权，②城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物，③林木，④航空器、船舶、车辆，⑤企业的设备或其他动产。 前文指出，即时设定 本法关于物权变动与其原因行为的区分原则，当然应明确区别抵押合同的生效和抵押权的设定。[26] 然而，上述相似只是表面现象。有偿转让所有权或用益物权之允诺含 ...
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发布的 《房地产登记技术规程》 整理者 杨振夏 河南青剑律师事务所律师 表d.1.2-2 建筑物区分所有清册 区分所有情况 建筑物名称 建筑物编号 建筑面积 法定共有 约定共有 表d.1.2-3 房屋所有权转移登记申请书 （房地产登记机构名称）： 申 请 人 情 况 转让人 姓名（名称） 联系电话 ...
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查封土地使用权的效力及于地上建筑物，但土地使用权与地上建筑物的所有权分属被执行人与他人的除外。因此，当土地使用权与地上建筑物的所有权同属于被执行人所有时，即便 合同约定取得两种情形。 查封、扣押、冻结的财产灭失或者毁损时，要区分具体情况来确定替代物、赔偿款。 一是非因被执行人的原因造成查封、扣押、冻结 ...
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以及物权类型的日益增多，物权相互间的冲突时有发生，随着物权证券化，所有权按期限分割，以及建筑物区分所有制度的发展，如何维护财产秩序保护物权人的权利，以及 物权类型的日益增多，物权相互间的冲突时有发生，随着物权证券化，所有权按期限分割，以及建筑物区分所有制度的发展，如何维护财产秩序保护物权人的权利，以及 ...
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别的，但几乎无人能说清这两个概念的区别所在。由于在理论上不能区分“所有制”和“所有权”这两概念，所以，在实践中就将对某些特定的所有制形式-私有制-的理论 如戏院、竞赛场等；不属于任何人的神圣物、宗教物、神护物，如神圣建筑物、墓地、城门、城墙等；个人所有物。[32]“物成为个人所有可有各种不同方式：我们 ...
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财产权派生之诉权）。罗马时代，人们尚难从法理上明确区分所有权与所有物，作为狭义之物的财产权实际上指所有权以外之财产权，如地役权、用益权、继承权、债权。 ，均非其文字意义。例如，所谓违章建筑，其实是违章建造的行为违法，并非建筑物违法；所谓盗版产品，其实是盗版行为违法，并非产品违法；所谓非法组织，其实是 ...
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通则》也好，《房地产管理法》也好，虽然泛泛提到私人所有权、房屋所有权、土地使用权，然而，对于建筑物区分所有、公寓管理、小区管理几乎只字未提。这种常态规范的 遗憾的是，最近我们正在起草的《物权法》草案，对于已经成为生活常态的区分建筑及其小区结构的物权形态的应有规范需要，在若干重要方面依旧语焉不详，具有 ...
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能及的巨大能量。基于这种认识，罗马法最早承认了某些团体的法律人格。建筑物在构造、权属和管理上的相互依赖性，使得多数业主之间形成事实上难以分割的共同体 创设业主自治组织的合理性。其业主自治模式大多借鉴公司自治模式：将业主自治权赋予区分所有权人全体（业主团体），性质上为法人或者非法人团体，业主大会为其意思 ...
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