预销售必须达到的条件； 第五，商品房系依法经过规划、土地、建设等部门的审批建成，竣工验收又有国家质量监督部门的监督，质量有保障；小产权房因 单位可能根本就没有房屋建设方面的施工资质，而且在建设过程中没有房屋建设工程质量监督站的合格验收环节，建筑商在建设过程中容易偷工减料，建成的房屋无法达标。 3. ...
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为目的，优先改造量困难、最需求群众的量危险房屋的原则，根据农村危房改造工程总体规划，各阶段的改造对象为：2009年-2012年主要改造五保房一、二 典型建筑节能示范房节能技术检测。县级住房城乡建设部门要按照建筑节能示范监督检查要求，实行逐户施工过程检查和竣工验收检查，并做好检查情况记录。建筑节能示范户 ...
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销售的面积依据。 问：房屋实测面积 答：实测面积是指商品房竣工验收后，工程规划相关主管部门审核合格，开发商依据国家规定委托具有测绘资质的房屋房屋测绘机构参考图纸 填各层建筑面积之和。 问：房屋新开工面积 答：是指在报告期内新开工建设的房屋建筑面积，不包括上期跨入报告期继续施工的房屋面积和上期停缓建而在 ...
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）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电 可以请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效。 (3)因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格， ...
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的要求，物业公司就没有法律责任。15、因工程质量遗留问题，业主是否可以拒交管理费？不可以，开发遗留问题是业主和建设单位之间的问题，而物业管理费用是业主和 实行质量保修制度，保修期一般为三个月。修理项目竣工以业主验收签字为准。其中，疏通项目的修理竣工以流水畅通为验收合格标准，筑漏项目以下一次下雨不漏为 ...
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单位、勘察单位、监理单位经联合查验相应的文件资料和1-4层房屋及屋面工程，共同出具了1#楼建设工程质量竣工验收意见书并加盖各自 公章，确认工程相关文件资料完整，内墙抹灰、卫生间防水、试水、通电、楼梯、天台、天井内给、排水管道安装等项目合格完整，工程质量合格。 【审判】 ...
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，建设费用不得向港口经营人摊派。 第十九条港口设施建设项目竣工后，应当按照国家有关规定经验收合格，方可投入使用。港口设施的所有权，依照有关法律规定确定。 从事养殖、种植活动。不得在港口进行可能危及港口安全的采掘、爆破等活动；因工程建设等确需进行的，必须采取相应的安全保护措施，并报经港口行政管理部门批准 ...
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税收而又约定不办理土地使用权变更登记手续，房地产项目以原土地使用者的名义进行开发建设的，视为恶意串通，逃避税收，损害国家利益，依照《合同法》第五十二条 其约定。 29.土地使用权人办理了合法的报建手续，房屋已经建成并经工程质量验收和消防验收合格，具备交付使用的条件，在未领取房屋产权证书前将房屋出租的， ...
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楼盘合法销售，开发商需要拿到《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证 证件不全，则销售不合法，即使后期将房交到购房者手中，也无法办理房屋所有权证。2、房屋验收不合格楼房竣工后，住建委相关部门会对楼盘质量进行验收 ...
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