时间、有无子女等情况由产权登记一方对另一方予以合理补偿。 三十、【一套住房处理】 离婚诉讼的当事人只有一套共有住房，双方均主张房屋所有权但均无能力补偿对方 一般应判归约定服务条件的一方。 三十五、【小产权房分割】 对于已被有权机关认定为违法建筑的小产权房，不予处理；但违法建筑已经行政程序合法化的，可以 ...
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或多个行政管理部门均有权对房地产办理抵押登记的情形下，当事人向其中一个有权登记机关申请并获准进行抵押登记，应认定该抵押合法有效 13. 土地使用权与土地 相应证据，不能对抗盛世公司依法定程序办理的大陆桥招商城房屋产权证书的效力。关于抵押合同所涉抵押物登记问题，盛世公司按照合同双方在该抵押合同中的约定， ...
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内，登记权利人或占有人的权利不能对抗预告登记权利人。对于买卖合同的成立时间，应综合合同在主管机关的备案时间、合同载明的签订时间以及其他证据证明的合同签订时间 以房屋进行抵债，并明确约定债务清偿后可以回赎，且双方根据约定已办理了房屋产权转移手续的，债务人未履行债务，债权人主张根据以房抵债协议请求确认共对 ...
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的权属证明及相关文件。没有依法进行产权登记并取得房地产权属证书的房屋，不得买卖。为慎重起见，购买者应当向房地产登记机关调查核实权利证书及其记载内容的真实性、 (含两个)主体共有的，应当审查(提交)共有权人同意转让的书面证明。审查房屋所有权证书时，应当关注拟交易的房地产是否具有共有权人。我国婚姻法规定， ...
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五）因收购、兼并或合并企业，房地产权属发生转移的； （六）房屋拆迁中，房屋所有权人以产权调换形式获得的期房权利转移的； （七）法律、法规规定的其他情形 预售人，再转让双方应在原合同上记载有关合同权益转让事项，并向原登记机关办理合同登记备案手续。 预购商品房再转让的，原合同约定的权利、义务随之转让。超出 ...
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现场对不动产进行查封；乙法院对不动产和特定动产进行了现场查封，而未向登记机关送达协助查封通知书和裁定书；有的法院对于产权不明或者有争议的财产，未到产权 若干问题的通知》（简称两部一高通知）第2条规定：人民法院对土地使用权、房屋实施查封或者进行实体处分前，应当向国土资源、房地产管理部门查询该土地、房屋的 ...
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的内地居民可带上户口簿、身份证、结婚证及离婚协议书到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理。这种办理前提是双方已签署好离婚协议，其法律后果是通过行政手段 主张是借钱的一方可以另案起诉。 6、夫妻双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋如何分割? 这是最简单，也是最好处理的一种情形。 首先， ...
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2-5 有下列情形之一的房屋不得出租： （1） 未依法登记取得房地产权证书或者无其他合法权属证明的； （2） 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以 指房地产开发经营企业投资建造、并已取得《房地产权证》的商品房及房屋所有权人拥有的存量产权房屋，采取先出租给承租人使用，再根据合同约定出售给该承租人 ...
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物权法》第127条，第158条和《公司法》第33条第2款），在登记机关登记只会产生对抗善意第三人的效力。 当然，物权合意主义原则不是没有缺陷 一旦在最终合同上签字，所有权就立即发生转移。这样，买卖合同订立、价款支付和房屋钥匙交付几乎同时进行。[36]订立最终买卖合同后，使用权就发生转移，这样可以杜绝交 ...
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,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。如果简单的从房屋产权证书取得的时间来划分按揭房属于婚前个人财产还是婚后 考虑受赠者是否需要；资助则是根据被资助者有需求。“对于个人无偿赠与不动产行为，税务机关对受赠人将全额征收契税，并在纳税人的契税和印花税完税凭证上加盖‘个人 ...
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