本质出发探讨其相互关系一、问题的由来甲公司在某市以房地产公司的名义,开发建设了一幢商住楼,地下室和地上一楼为商业用房,第二层至第六层为住宅 管理法规定集体所有土地的所有权只能向国有土地所有权转移。但是现实生活中,变相的买卖集体土地所有权的情况是存在的,如:农村宅基地上的房屋买卖,当事人在合同中约定的是 ...
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的不动产物权变动中，亦存在第127条（土地承包经营权）、第153条（宅基地使用权）、第158条（地役权）等登记要件主义的例外。 [19]关于不动产登记性质 合同，就可以认定为黑白合同或阴阳合同。参见黄松有主编：《最高人民法院建设工程施工合同司法解释的理解与适用》，人民法院出版社2004年版，第192页 ...
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租赁合同纠纷案件的解释》（法释[2009] 11号）第21条规定出租人出卖租赁房屋未在合理期限内通知承租人，承租人请求出租人承担赔偿责任的，人民法院应予支持。但 和收益的权利。然而，该编的具体规定中却只有土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权四种权利类型，这四种权利清楚地表明，《物权法》 ...
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规定了国家所有权、集体所有权、个人所有权、建筑物区分所有权、土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权、地役权、一般抵押权和最高额抵押权、动产质权和权利质权、留置权。 和国有土地的承包经营权；（2）《城市房地产管理法》规定了土地使用权、房屋抵押权；（3）《土地承包法》规定了土地承包经营权；（ 4）《 ...
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缺乏一般理性经济人对自己的所有物的关护，所以任意处分土地，大量的农用地被转为建设用地，耕地大量的被破坏。真正的所有权主体农民集体显然缺乏对所有权行使者的有效 土地的租金，国家征用农地的补偿费等； （5）依法有权根据法律规定分得宅基地建造房屋，以及承包集体土地的权利，这也是共有权人的重要权利。 3、权利 ...
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更宽泛，如有关法规文件的公开、规划的公开、城乡建设和管理重大事项的公开、乡（镇）土地利用总体规划、宅基地使用的审核情况的公开等，该信息不必直接影响 的信息，因此可以适用或参照该条例予以公开。 （三）房地产历史信息问题 我国土地房屋产权政策在建国60年里经历了沧桑巨变。在我国特殊历史时期实施的对私有财产 ...
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。通过制定物权法，明确并保护私人所有权、业主的建筑物区分所有权、土地承包经营权、宅基地使用权，以维护人民群众的切身利益，激发人们创造财富的活力，促进社会和谐。 合法权益，对于他们关心的问题，特别作了规定。 （一）对于城市居民房屋所占建设用地使用权的保护在物权法的起草过程中，许多人非常关心一个关乎自己 ...
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我国土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，适应现代化建设的需要，有着十分重要的意义。行为人非法转让、倒卖土地使用权和非法占用耕地以及 土地买卖的实质而将土地卖给他人的行为，较为普遍的是以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实。 根据《刑法》第228条之规定，非法转让、倒卖土地 ...
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我国土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，适应现代化建设的需要，有着十分重要的意义。行为人非法转让、倒卖土地使用权和非法占用耕地以及 土地买卖的实质而将土地卖给他人的行为，较为普遍的是以买卖房屋为名掩盖买卖宅基地的事实。 根据《刑法》第228条之规定，非法转让、倒卖土地 ...
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事业单位另行安排办公场所的一律不予补偿。 第十二条对拆迁的合法住宅房屋（含合法宅基地）实行货币补偿或产权调换的，其土地面积以土地管理部门确认的土地 和政策规定处理。 被拆迁人在签订补偿协议的同时，应交出土地使用证、房屋所有权证和建设工程规划许可证由有关部门注销，办理抵押的当事人应负责解除抵押手续。 第 ...
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