上如此重大的不同后果？这是法国学者着重研究的问题。显然，这一问题的解决不可能单纯通过对这种分类的物理标准的分析而完成，或者如法国学者菲马洛里（Ph 则应加以区别：某些他物权因只有设定于不动产，故其只能具有不动产性质，如地役权、抵押权、用益权、居住权。相反，某些他物权只能是动产性质，如质权，其只能设定于 ...
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）以及证券交易领域诸多疑难问题的理论研究和规则安排提供基础性指导：凡涉及不动产投资或者不动产证券化权利（如证券化的不动产抵押权）的投资或者其他交易，该不动产或者 规定对有关纠纷予以处理。与此同时，《物权法》有关物权变动的公示与公信原则、善意取得乃至于物权救济的基本方法等，在《公司法》、《证券法》等特别 ...
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以有因的物权意思主义为例外（其中有的采物权公示的对抗主义） .物权行为无因性的问题，纯粹须基于法律政策上的判断，尽管具有合理性，但是在《物权法》上，的确没有 处分权人之处。当然，如果留置权人不知情而与债务人（无处分权）达成协议，有所有权之善意取得制度的适用（第106条第1款） ，也可因此而取得所有权。 ...
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）以及证券交易领域诸多疑难问题的理论研究和规则安排提供基础性指导：凡涉及不动产投资或者不动产证券化权利（如证券化的不动产抵押权）的投资或者其他交易，该不动产或者 规定对有关纠纷予以处理。与此同时，《物权法》有关物权变动的公示与公信原则、善意取得乃至于物权救济的基本方法等，在《公司法》、《证券法》等特别 ...
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转让给丙（在这种情况下，由于甲是不动产的有权处分人，根本不需要适用善意取得制度，丙即可合法地取得不动产的所有权，其实，在不动产登记采生效主义的国 ，实质审查制非常容易导致国家公权力对私权力侵扰和过度干预的问题。首先，在实质审查制中，登记机关需要对合同的实质性条款进行审查，以确定物权变动之原因与事实是否 ...
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是对船舶碰撞、海上救助、共同海损、海上保险、海上油污、海事索赔责任限制等问题的规定。在这部分内容中，除船舶碰撞是强制性规范之外，其他内容都是非强制性 船舶抵押权时应签订书面协议，并应向船舶登记机关办理船舶抵押权登记，否则不得对抗善意的第三人。船舶抵押权后于船舶留置权受偿。 本文首次发表于《法学学刊》 ...
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某种权利的得丧变更，包括物权行为和准物权行为。物权行为主要是指所有权的移转、抵押权的设定、所有权的抛弃等等；准物权行为主要有债权让与和债务免除。在此种承认物权 十一条之间的关系》，《人民司法》。[7]乔平《善意取得与无权处分的法律竟合及适用》，《河北法学》2000年第3期，第143页。[8]梁慧星《论 ...
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将其规定在担保物权中作为法定担保物权存在。至于性质而言有人将其称为为法定抵押权、法定质权以及法定留置权，但是反对意见认为各种优先权情况不同，很难从属于那 的先决条件，自应优先受偿。 3.关于优先权性质的问题。优先权是由物权法及相关的特别法规定的物权。首先优先权人属于债权人，但又不同于一般债权人，优先权 ...
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在物的担保中，于自己物上设定的担保（让与担保、所有权保留）较之于他人物上设定的担保（抵押权、质权、留置权）更安全、更可靠，那么，转交付制度无疑 意外事件为条件转交契书给受让人，关于所有权何时转移的问题有多种观点，更合乎逻辑的观点认为：受让人于特定事件发生时取得所有权。例如，转让人将契书交给转交人，指示 ...
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房屋买受人（以下简称“小业主”）可否比照《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条规定，要求开发商承担违约责任。 最高法院《关于审理商品房 在签订房屋买卖合同后再将房屋抵押给银行，而银行如系善意取得合法的抵押权，则可以认定出卖人的行为已构成违约，房屋买受人可以要求出卖人承担相应的 ...
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