物业管理合同纠纷 -法学论文搜索

厂房租赁合同书　

，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全。第八条物业管理乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净转租协议签订后的＿＿日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费 ...

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厂房租赁合同书

，甲方有权于双方同意的合理时间内检查租赁物的防火安全。第八条物业管理乙方在租赁期满或合同提前终止时，应于租赁期满之日或提前终止之日将租赁物清扫干净转租协议签订后的＿＿日内交甲方存档。 5、无论乙方是否提前终止本合同，乙方因转租行为产生的一切纠纷概由乙方负责处理。 6、乙方对因转租而产生的税、费 ...

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企业用工法律风险及防范-----关于劳务派遣相关法律规定　　　　

服务性行业员工（餐饮服务、客房酒店服务等）；商业企业员工（销售人员等）；物业管理员工（各类技术人员、保洁员、保安员、园艺师等）；装潢、建筑行业各类直接与国外公司办事处建立了劳动关系，签订了劳动合同，这种合同本身是无效的，在实践中劳动仲裁机关不受理此类纠纷，在法院诉讼阶段，法院把这种关系认定为 ...

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法律意识与社区经济的发展

看大体可分为：信息咨询、代办代理、提供劳务、商品营销、小手工业、便民服务、物业管理等等。在产业划分上属第三产业。社区经济具有以下一些特点：规模小，见效快。3提高法律意识有利于减少社区企业经营中的纠纷。例如社区企业的劳动合同纠纷。劳动合同具有较强的强制性，即劳动合同内容等主要以劳动法律、法规为依据，且 ...

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浅谈外资从事房地产开发准入的法律规制

（以下简称鑫恒基公司）因与被上诉人中川发展有限公司（以下简称中川公司）联建合同纠纷一案，不服新疆维吾尔自治区高级人民法院（2002）新民三初字第2号民事判决保留一份（只一份原件的则向乙方提交复印件），项目工程竣工后，甲方负责该项目工程的物业管理，保证人行道畅通，保证乙方所得商铺的正常经营，如管理不善 ...

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有限责任公司小股东利益保护的法学思考 ——从诉讼视角考察

小股东利益有从普通制度外给予特殊保护的必要，有限责任公司股东间的纠纷往往具有合同纠纷的性质，小股东是否受到不公正的待遇与全体股东间的合作关系好坏规定可以引用！案情是，原告无锡市南长区房地产经营公司、上海浦东国有资产投资管理有限公司与被告恒通集团股份有限公司于1993年12月共同投资成立无锡新江南实业 ...

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团体诉讼之当事人适格的类型化分析

管理组织签订有著作权信托合同，那么著作权集体管理组织在行使著作权使用许可、费用收取等信托权利的过程中与相对人发生纠纷时，其作为实体权利主体当然地具有规定》，规定各级检察机关、各级环保行政职能部门、环境保护社团组织以及居民社区物业管理部门这四类主体可提起环境公益诉讼。[38]依据该规定，环保社团组织 ...

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中国内地物权法的主体维度问题

》，专门就农村居民从事个体工商业加以规定。 16 最高人民法院《关于审理农业承包合同纠纷案件若干问题的规定（试行）》（1999）第24条。 17 最高人民法院可持续发展，国务院办公厅于1999年5月6日下发了《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》。在具体规定中，不时出现对农民民事权利的管制内容 ...

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探析小区车库的物权归属

为理所当然，却不知正中了开发商的圈套，使开发商想当然的享有小区内绿地、道路及物业管理用房的处分权。实际上，绝大多数情况下，业主才是小区内绿地、道路及得到法律保障；而没有产权证的转让只可能是转让的使用权，这种情况最易发生法律纠纷。在这一问题上，笔者认为，规范车库产权证的办理不容忽视。 3.提升法律位 ...

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当前商品房集团诉讼不断增加的原因及对策

上涨，全国各地房地产市场异常活跃。然而，房地产市场不断升温的背后则伴随着商品房交易合同纠纷不断增多，且以集团诉讼更为显著。洛阳市涧西区法院2009年1至9 相关方面的法律法规，如操作性较强的小区配套设施验收管理办法、商品房质量保修实施细则，物业收费项目及标准等，明确政府监管部门的职责范围，对违规开发商 ...

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