比如亲属法上的协议（婚约以及婚姻）、物权法上的协议（比如抵押合同等）、社团发起协议（公司发起合同、俱乐部发起合同等）等；而债权罚意义上的合同是十分 履行的情形。有时候，交易中只有处分行为而没有负担行为，比如所有权人抵押权的转让，不动产登记顺位的转让或者变更等。同时，这两个法律行为与其他法律行为一样，也 ...
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第139、145、150条关于建设用地使用权之物权变动的规定，第187条关于不动产抵押权之设立的规定，第224、226、227、228条关于部分权利质权之设立 尤甚。从具体条文表述观之，关于不动产抵押登记之规定，《物权法》第158条关于地役权设立之规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的， ...
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的规定。我国的《担保法》在第40条及第66条也分别规定了在抵押合同与质押合同中，不得约定流质条款。可见，对流质契约的禁止几乎成了金科玉律，成为 物的任何条款，均无效债权人不得仅仅因为债务人在约定的期间届满没有清偿债务而取得该不动产的所有权，任何相反条款均无效。法国国内学者也有不少人对此有异议，认为流质 ...
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第139、145、150条关于建设用地使用权之物权变动的规定，第187条关于不动产抵押权之设立的规定，第224、226、 227、228条关于部分权利质权之 尤甚。从具体条文表述观之，关于不动产抵押登记之规定，《物权法》第158条关于地役权设立之规定：地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的， ...
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的安定性将受到制约。基于以上三点，在法院拍卖、变卖中，买受人取得不动产所有权无须以登记为要件。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》（ ，只要抵押人以书面形式将抵押事实告知承租人，原租赁合同继续有效，即所谓买卖不破租赁。对于这两种情况下，不动产拍卖后，租赁权应由买受人继续承受，如 ...
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设立的是抵押权，当事人没有登记，根据物权法第180、187条的规定，动产抵押权从抵押合同生效之日起设立，非经登记不得对抗善意第三人，此种情形下取得 方式的法律构造,载《判解研究》2006年第3辑,第9-11页。 [13]在不动产交易中,类似的情况也是常见的,比如：商品房买卖中的交付仅是当事人履行合同的 ...
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依照《中华人民共和国公路法》对过往车辆收取车辆通行费的权利。公路收费权属于一种不动产收益权。近年来，随着公路建设力度不断加大，出现公路建设资金短缺，仅仅依靠国家财政 交贷款银行保管，这是至关重要的。因为质押合同与抵押合同最大的不同就是质押权人必须占有质物，否则质押合同不能成立。银行在接受此类质押时首先 ...
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的意思主义的物权变动。换言之，即使适用登记对抗主义，只要法律没有特别规定，准不动产物权的变动还是必须交付，没有完成交付就没有完成其物权的公示方法，也不 设立的是抵押权，当事人没有登记，根据物权法第180、187条的规定，动产抵押权从抵押合同生效之日起设立，非经登记不得对抗善意第三人，此种情形下取得占有 ...
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但在该法第34条中规定，对企业的动产、不动产和其他财产可以一并抵押，并在第42条中规定了相应的抵押登记机关。对我国《担保法》中的上述规定是否 相违背，所以立法应对有关当事人的权利义务加以调整。4、对无效和可撤销的抵押合同，最高人民法院的司法解释曾有过不同的规定。根据最高人民法院《关于当前人民法院审理 ...
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担保权益的统一，美国法上有的要求登记，有的不要求登记，具体讲，除汽车、不动产附着物以外的消费品价款担保权益，不要求登记，这是因为在美国，消费品分期付款盛行，且 但后于期待权人实现权利；若为恶意，则抵押合同无效。对于在契约成立前设抵押的，则区分标的物系动产与不动产，动产时，台湾《动产担保交易法》第31条 ...
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