倍返还订金。其后最高人民法院于2003年4月28日颁布的《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条规定：出卖人通过认购、订购、预订 合法，应当认定有效。从上面两个司法解释与一个内部指导性文件我们可以看出，不论是最高人法院的司法解释还是地方人民法院的指导性意见，都对立约定金予以了相应 ...
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。《最高人民法院关于审理与企业改制相关民事纠纷案件若干问题的规定》（2002年12月3日）也对企业出售及其债务承担作出了规定。依照该司法解释的规定，企业售出 规定的营业移转给营业受让人。由于营业的上述法律特征，营业移转不同于买卖合同标的物的移转，转让人不仅需移转构成营业的一切财产，同时负有移转构成营业 ...
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专门设置一个条文。 从历史解释的角度看，我国《物权法》之所以会设置这个条文，是因为在相当长的一段时期，我国的司法机关在审理合同案件时，一旦发现当事人 页。 [32] 对此，前引葛云松的论文作了非常详尽的分析。 [33] 黄松有主编：《中华人民共和国物权法条文理解与适用》，人民法院出版社2007年版，第 ...
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现金价值以及累计红利之和。有的保险公司则干脆对其未作任何解释，投保人对该词只有靠自己理解，但实际上现金价值一词的定义应该是责任准备金扣除退保费用后的金额 ，对此类纠纷是适用但保法还是保险法？由于保证保险合同往往与另一合同相关，如汽车买卖合同、借款合同等，而且保险合同一般是买卖合同或借款合同的附属合同， ...
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物权法的中国特色 我国在《物权法》颁布之前，法律并未规定善意取得制度，但在司法解释中能够觅其芳踪，如：根据《最高人民法院关于贯彻执行《中华人民共和国民法通则 的适用。若本案原告未经行政诉讼而由法院依法撤销第一被告的产权证，则在买卖合同被认定无效后可以适用《物权法》第一百零六条善意取得而获得系争房屋的 ...
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理论，如果社会的基本价值选择应该由（受制于直选的）人民代表作出，那么适用体现这些选择的宪法或法律最好由政治中立的司法机构来完成。（4）然而，不是由选举产生的法官 斯伯格法官的反对意见也认为佛州高院对州法的解释处于合理范围之内，联邦法院不应把它自己对州法的理解强加于州法院。她注意到，肯定其所不赞同的法律 ...
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法院根据承租人的请求，判决出租人与买受人之间的买卖合同无效，然后把房子收回来，强行卖给这个承租人。这样判决的根据，就是最高法院的这个解释。最高法院这个解释，将来会 明明记载李四是所有权人，之后王五买了房并办了产权过户，最后我们的法院适用无权处分规则强行从王五手里把房子拿走了，你说这个王五将来还敢买房吗 ...
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的效力并对第三人给予有效救济， 法院当然可以查封、扣押、冻结。因前述司法解释除个别之处不慎妥当， 应予修正外， 其他均应继续有效。 依照我国《 合同、关于不动产登记与物权变动和风险负担的关系如何， 需作进一步解释。有观点举例说， 当事人双方订立了房屋买卖合同， 合同就已经生效， 如果没有办理登记手续， ...
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，无论车位、车库权利归属约定的形式如何，都可将其视为与商品房买卖合同相独立的合同。据本文作者对北京市商品房买卖合同签约情况的调查，《物权法》实施后签署 在销售房屋时一般会使用其自己制定的格式合同。如果双方对格式合同的有关条款的理解产生争议，根据《合同法》关于格式条款的解释规则，也应当做出不利于格式合同 ...
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的合同关系，不仅包括医疗药品和辅助性医疗器材的买卖合同关系，而且还包括诊疗技术的服务合同关系，并且主要是诊疗技术服务关系，后者是前提，是基础，患者与 事故处理条例》和相关司法解释的新思考笔者认为，选择侵权法律关系需要特别注意的是，《医疗事故处理条例》与“精神赔偿解释”、“人身赔偿解释”、特别是《民法 ...
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