外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。第十七条不动产权属 竞价的方式出让。严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。第一百三十八条采取招标、拍卖、协议等出让 ...
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债权请求权是否适用诉讼时效制度，民法学界争议较大。《最高人民法院关于审理民事案件适用诉讼时效制度若干问题的规定》未对此问题明确表态。下面谨从诉讼时效制度 的核心功能对于此种类型的保护物权的请求权不存在适用的可能性。就登记效力采公示对抗要件主义的不动产物权而言，登记簿记载的权利人所享有的返还原物请求权， ...
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结合房屋购买合同、不动产登记簿、不动产权证书等进行核查。重点关注夫妻共有、合伙共有、继承共有等情况。如果抵押房屋存在共同共有情况，抵押房屋应征的所有共有人的同意 高级人民法院（2014）赣民二终字第25号。江西高院认为：关于共有人擅自处分共有财产行为的效力认定。本案系争房产登记在邹细根一人名下，但当时 ...
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，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。 第十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。 第十七条 不动产 的方式出让。 严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。采取划拨方式的，应当遵守法律、行政法规关于土地用途的规定。 第一百三十八条 采取招标、拍卖、协议等 ...
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,双方仅存在债权债务关系,但未提供证据予以证实,该主张不能成立。关于借名买房的效力问题,本案的诉争房屋性质属于经济适用房,经济适用房并非禁止流通物,现诉争 可以不登记。 第十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。不动产登记簿是物权归属和内容的 ...
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给李某办理了贷款，并办理了抵押登记。根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第89条指出：“第三人善意、有偿 “权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。”从上述两条规定可以看出，不动产登记固然具有公示公信效力，不动产物权的变更也以不动产 ...
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申请换发。房屋权属证书、登记证明遗失、灭失的，权利人可以申请补发。另外，登记簿样式修改也会带来更新登记簿的问题。 5、历史遗留问题。在行政诉讼法实施之前 保护的债权。按照《物权法》第二十条第一款，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。据此，债务人再次转让已作预告登记的 ...
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交易的第三人信赖登记簿须是善意的，即不知道该项登记与实际物权状况不符。在物权法草案和最初的几次审议稿中，关于不动产登记公信力制度有专门的条文，同时关于善意取得 他人干涉之效力，实质上是一种独占权，教科书称为对世权、绝对权，它的效力强大，必须由最高立法机关作出规定，不能由当事人创设，也不能由行政机关或者 ...
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质人不予配合，则出质登记不能办理，专利权质权不能取得对抗第三人的效力，由此又产生了登记请求权这一理论上争议颇大，实务中较难运作 担保交易法研究［M］.台北：作者自版,1999.p7 [14]王利明.试论我国不动产登记制度的完善:下［J］.求索,2001(6) [15] 《暂行办法》第9条。 [16]孙 ...
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必要，事例甚少，此因出卖人为保障其未获清偿之价金债权，尽可能不动产设定抵押，或于土地登记簿为预告登记。[10]刘德宽先生则持相反见解，他认为标的物为 银行当为善意，应受法律保护，因此，抵押权有效成立，并产生了对抗甲公司所有权保留的效力。在本案中，乙公司经甲公司授权，于条件成就之前在标的物设备上设定 ...
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